Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Heistraat 28

5491BC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 4.036

Fotogalerij

Heistraat 28 Sint-Oedenrode
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met energielabel A en fijne ligging in Eerschot Aan de Heistraat 28 in Sint-Oedenrode woon je in een frisse, compleet gemoderniseerde tussenwoning waar je zó in kunt. De afgelopen jaren is de woning grondig aangepakt: dakisolatie (2022), vloerverwarming op de hele begane grond en badkamer, 12 zonnepanelen (2022), nieuwe mechanische ventilatie (2022), een moderne badkamer, nieuw dakraam en vernieuwde afwerkingen op de eerste verdieping. Overal rolluiken en energielabel A maken het wooncomfort helemaal compleet. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op zolder, een strakke keuken, moderne badkamer en een heerlijke tuin met overkapping is dit een perfecte woning voor wie comfort, energiezuinigheid en een fijne woonomgeving zoekt. In het kort: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m² • Perceel ca. 177 m² • Inhoud ca. 370 m³ • Energielabel A • Vloerverwarming hele begane grond en badkamer • 12 zonnepanelen en dakisolatie (2022) • Moderne badkamer (2022) • Overal rolluiken • Vier slaapkamers • Fraai aangelegde tuin met overkapping en berging • Fijne ligging in woonwijk Eerschot, dichtbij centrum en voorzieningen Begane grond Je komt binnen in de hal met het toilet, meterkast en een praktische trapkast. Op de hele begane grond ligt een strakke tegelvloer met vloerverwarming, wat direct zorgt voor een aangename sfeer. De woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je geniet van een fijne lichtinval. Aan de tuinzijde is volop ruimte voor een eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, alle voorzien van laminaat en rolluiken. De master bedroom beschikt over een vaste kast. De badkamer (2022) is modern, strak en luxe uitgevoerd: een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele waskommen op een houten meubel en een ronde spiegel met verlichting. De glazen wand van de douche is aan de buitenzijde uitgevoerd als getint spiegelglas, wat een bijzonder stijlvolle uitstraling geeft. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie. Door naar de ruime vierde slaapkamer met dakraam: een lichte, prettige slaap-, speel- of logeerruimte. Buiten De achtertuin is recent aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Direct achter de woning hangt een zonneluifel, ideaal op warme dagen. Verder vind je een terras, kunstgras, vaste plantenbakken en groene, tropische beplanting. Achterin ligt een grote overkapping met tuinberging en een achterom. Een perfecte plek voor lange zomeravonden of extra opslagruimte. Ligging Heistraat 28 ligt in Eerschot: een fijne woonwijk met veel groen, op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode. Basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn allemaal dichtbij. Een ideale locatie voor gezinnen en iedereen die graag rustig woont, maar wel alles binnen handbereik wil hebben. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.