Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Hortensiastraat 24

5492KB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.291

Fotogalerij

Hortensiastraat 24 Sint-Oedenrode
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hortensiastraat 24 – Ruim, praktisch en met verrassend veel mogelijkheden in groen Nijnsel In een rustige woonstraat in Nijnsel staat deze fijne gezinswoning met grote garage, dubbele carport en een verrassend ruime indeling. Met een gebruiksoppervlakte van 134 m² en een inhoud van 682 m³ biedt de woning veel ruimte voor comfortabel wonen en werken. Je woont hier in een prettige woonomgeving met basisschool om de hoek, veel groen in de buurt en een uitstekende bereikbaarheid richting zowel het centrum van Sint-Oedenrode als de uitvalswegen. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond. Buiten beschik je over een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten en parkeerruimte voor twee auto’s naast elkaar, volledig overdekt. Een ideale woning voor wie graag comfortabel woont en waarde hecht aan extra ruimte voor hobby’s, werk of een beroep aan huis. In het kort: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m² • Inhoud: ca. 682 m³ • Ruime gezinswoning met grote garage en dubbele carport • Praktische kantoor-/praktijkruimte op de begane grond • Lichte woonkamer met vloerverwarming en tegelvloer • Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten • Dubbele oprit met plek voor twee auto’s naast elkaar • Rustige ligging in Nijnsel, nabij basisschool en uitvalswegen Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je de trapopgang, meterkast en toiletruimte vindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Dankzij de tegelvloer met vloerverwarming voelt het er direct comfortabel aan. Aan de straatzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde een fijne plek hebt voor de eettafel. Aansluitend ligt de keuken, met een rechte opstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast. Er is voldoende ruimte om hier eveneens een eettafel te plaatsen. Via de keuken bereik je de kantoorruimte: een lichte kamer met een groot raam naar de tuin. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of praktijkruimte. Daarnaast vind je vanuit de keuken de bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken stap je vervolgens door naar de grote garage – een van de sterke troeven van dit huis. De garage is verwarmd, voorzien van elektra, heeft een elektrische deur richting de oprit en een loopdeur naar de carport. Hiermee is het een veelzijdige ruimte: van garage tot werkplaats, praktijk of atelier. Er is tevens een berging aanwezig in de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een parketvloer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Alles bij elkaar een fijne en praktische verdieping. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-installatie en extra bergruimte. Aansluitend ligt de derde slaapkamer, die dankzij het dakraam prettig licht is. Buiten De achtertuin ligt op het zuidwesten, zodat je hier de hele middag en avond van de zon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, hagen en enkele borders en grenst direct aan de overkapping naast de garage. Een fijne plek om beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde beschik je over een dubbele inrit met dubbele carport. Hierdoor kun je twee auto’s naast elkaar én overdekt parkeren. Ligging De woning ligt in een rustige woonstraat in Nijnsel, een gemoedelijk kerkdorp van Sint-Oedenrode. Voor dagelijkse voorzieningen, sportclubs, de basisschool en natuurgebieden zit je hier perfect. Binnen enkele minuten bereik je zowel het centrum van Sint-Oedenrode als de uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en Den-Bosch.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.