Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Houtsestraat 18 a

5492TM Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.324

Fotogalerij

Houtsestraat 18 a Sint-Oedenrode
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen met ruimte, privacy en prachtig uitzicht – Houtsestraat 18a, Sint-Oedenrode "Peponi Kidogo" – jouw eigen stukje paradijs om helemaal tot rust te komen Droom je van een woning waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen? Aan de Houtsestraat 18a in Sint-Oedenrode vind je deze prachtige vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 2.300 m². Hier geniet je van de rust van het buitengebied, met een vrij uitzicht over de weilanden, terwijl het centrum van Sint-Oedenrode binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar is. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, kinderen en hobbydieren. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is rijk aan sfeer: een grote, oude notenboom zorgt voor veel schaduw, er is een grote kippenren en een ruim gazon in de voortuin nodigt uit om te spelen of te ontspannen. Verder vind je op het terrein een vrijstaande garage en een ruime schuur, perfect voor opslag, werkruimte of hobby’s. Hoogtepunten van de woning: • Vrijstaande woning met schitterend uitzicht over de omliggende weilanden • Groot perceel van 2.300 m² met voortuin, zijtuin en achtertuin op het zuidoosten • Grote doorkijk gashaard in de woonkamer, zodat je van zit- naar eethoek kijkt • Ruime leefkeuken met plaats voor een grote eettafel • Multifunctioneel kantoor of speelkamer • Vier slaapkamers en ruime overloop met veel vaste kastruimte • Praktische bijkeuken met keukenblok, gootsteen, extra bergruimte en aparte toiletruimte • Lange oprit en grote kippenren, ideaal voor hobbydieren of kleinvee • Schaduwrijke grote notenboom in de achtertuin en volop ruimte voor tuin en spel Rondleiding door de woning: Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en het multifunctionele kantoor, dat ook uitstekend als speelkamer of hobbyruimte kan worden gebruikt. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit, mede dankzij de grote doorkijk gashaard. Zo kijk je vanuit de zithoek eenvoudig naar de eethoek, terwijl je dankzij de vele ramen geniet van het uitzicht over de weilanden. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin. De leefkeuken is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, combi-oven en vaatwasser. Ook in de keuken zijn openslaande tuindeuren aanwezig. Vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in, waar een praktisch keukenblok met gootsteen en extra bergruimte aanwezig is. Hier vind je ook de toiletruimte. Daarnaast heb je vanuit hier toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een comfortabele tegelvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping, met veel vaste kastruimte; handig voor kleding, beddengoed en spullen die je netjes wilt opbergen. Op deze verdieping liggen drie royale slaapkamers. De badkamer is licht en praktisch ingedeeld, voorzien van een groot bad, aparte douche en brede wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor het witgoed. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer en een voorzolder met extra bergruimte. Deze verdieping is ideaal als logeerkamer, kantoorruimte of speelkamer. Buiten Het buitenleven speelt hier een hoofdrol. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bijzonder sfeervol dankzij de grote notenboom, die een heerlijke schaduwplek creëert. Daarnaast vind je hier een sfeervolle overkapping met open haard. Achter de overkapping is voldoende ruimte voor speeltoestellen of een zwembad. De vrijstaande garage met bergzolder en ruime schuur bieden volop mogelijkheden voor opslag, klussen of hobby’s. Een aangebouwde bergruimte is van buitenaf te bereiken. De lange oprit biedt veel parkeerruimte en grenst aan de grote kippenren, ideaal voor wie hobbydieren of kleinvee wil houden. De voortuin is royaal en met het grote gazon perfect om te spelen, te tuinieren of te genieten van het buitenleven. Ligging De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, omringd door uitgestrekte landerijen en groene wandelgebieden. Hier geniet je van volledige rust, ruimte en privacy, terwijl je toch dichtbij het centrum van Sint-Oedenrode woont; binnen ca. 10 minuten fietsen ben je bij winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Voor wie vaak onderweg is, is de ligging ideaal: de uitvalswegen A50 en A2 zijn snel bereikbaar, waardoor steden zoals Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de directe omgeving volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in het groen, zodat je letterlijk de natuur in kunt stappen vanuit je eigen huis. Zo woon je hier op een landelijke, rustige plek met prachtig uitzicht, maar zonder dat je hoeft in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
2300 m²
Inhoud
709 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.