Direct naar de inhoud
Logo van Kruijswijk Makelaardij o.g.

Huisakkerweg 4

5492TK Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 4.085

Fotogalerij

Huisakkerweg 4 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand landhuis met aangebouwde multifunctionele ruimte met eigen entree en ondergrondse garage. Woonoppervlakte 355 m² + 50 m² overige inpandige ruimte. Privacy biedende tuin op het zuid/westen. Perceelgrootte 6.920 m²! Binnen de bebouwde kom in Nijnsel. Entree: Ruime hal, meterkast met vernieuwde groepenkast (2025), trapopgang middels harthouten wenteltrap, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein en mechanische afzuiging. Woonkamer: Royale woonkamer van totaal ± 78 m² voorzien van schouw met gashaard, gestukadoord plafond met inbouw-verlichting, ingebouwde radio-speakers en loopdeur naar het terras/tuin, via trapje naar lager gelegen kantoor/werk-/speelhoek en naar hoger gelegen werkhoek. Woonkeuken: Woon-/eetkeuken (± 16 m²) voorzien van kunststof keu-keninrichting in hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap/schouw, hetelucht oven, magnetron, koelkast, vaatwasser op hoogte, dubbele r.v.s. spoelbak met mengkraan, natuurstenen werkblad met waterkering, tweede kastenblok en led-verlichting, inloop-/voorraadkast met 2e meterkast en unit vloerverwarming, entree achterzijde / bijkeuken met kastenwand voorzien van schuifdeuren, hal tussen de woning en kantoor/hobbyruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine. 1e Verdieping: Overloop met dakraam, dakkapel, berging, vaste kast, hoofdslaapkamer (± 35 m²) met dubbele vaste wastafel in meubel met elke een grote spiegel en lichtluifel, airco, grote dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en 2 zijramen, separate toiletruimte (2009) voorzien van vrijdragend toilet met fontein, luxe badkamer (2009) voorzien van kunststof whirlpool ligbad (lucht en water), separate grote inloop-douche voorzien van regendouche, handdouche, ingebouwde leidingen en draingoot, dubbele vaste wastafel voorzien van spiegel met verlichting, badkamerkast, handdoek plaatradiator, vloerverwarming, inbouw-verlichting en mechanische afzuiging, slaapkamer (± 12 m²) met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, slaap-/opkamer (± 12 m²) met diverse vaste kasten, 4e slaap-/werkkamer (± 12 m²), hobby-/werkkamer (± 27 m²) met vaste wastafel in meubel, spiegelkast en groot dakraam, archiefruimte/overloop aan de achterzijde met bergruimte onder de schuine zijde van de kap en trap naar de werk-/hobbyruimte op de begane grond, bergkast met opstelling HR combi-ketel (± 2022). Werk-/hobbyruimte/kantoor: Royale werk/woon/hobbyruimte van totaal circa 72 m² voor diverse doeleinden geschikt welke bereikbaar is via een eigen entree alsmede inpandig vanuit tussenhal van de woning: entree/kantine (± 13 m²) met zijingang en keukenblok met inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, r.v.s-spoelbak en close-in-boiler, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein en mechanische afzuiging, kantoor/hobbykamer van 40 m² met airco, vloerverwarmings-unit, systeemplafond, kabelgoot en vaste vaste trap naar de ondergrondse garage, kantoor/werkkamer (± 9 m²) met openslaande deuren naar de tuin, portaal met mogelijkheid voor opstelling wasmachine en uitstort-gootsteen, doucheruimte met regendouche, handdouche en thermostaatkraan. Inpandige ondergrondse garage/werkruimte: Inpandige garage/hobbyruimte (± 43 m²) voorzien van tegelvloer, verwarming, groot aantal stopcontacten, krachtstroom, daglichttoetreding middels koekoek en glazen pui waarvoor een elektrisch bedienbare sectionaal deur, separate loopdeur en hellingbaan voorzien van zij-verlichting, inloopkast/berging. Bijzonderheden: Vrijstaand landhuis met woon-/praktijk-/werkruimte met eigen entree. De ruimte is voor diverse doeleinden geschikt zoals extra woonruimte, aanleunwoning, slaapvleugel op de begane grond, hobbyruimte of werkruimte / praktijk. De hal, woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Multifunctionele ruimte eveneens grotendeels vloerverwarming. Woonkamer ± 78 m²; woon-/leefkeuken ± 16 m². Vernieuwde meterkast in de hal (2025). In de tussenhal is een wand geplaatst welke op eenvoudige wijze kan worden verwijderd waardoor er tussen het woongedeelte en de multifunctionele ruimte een directe toegang ontstaat. Badkamer vernieuwd in 2009, vernieuwde handdouche en pomp van de whirlpool in 2025. Oorspronkelijke woonhuis nageïsoleerd met dakisolatie, aanbouw geïsoleerde dakplaten. Spouw- en vloerisolatie. Glasisolatie grotendeels HR++ beglazing met opplak roeden. Energielabel C. 2 airco’s voor koelen en verwarmen. Diverse horren. Gevels voorhuis schoongemaakt en gevoegd in 1989. In 2025: 34 vernieuwde kozijnen, 10 luiken/vensters en een nieuwe voordeur! Het buitenschilderwerk van de 34 vernieuwde kozijnen dient nog te worden afgelakt. Windveren geschilderd in 2025. Dakpannen gereinigd in 2025. Ideaal object wonen met praktijk- en/of werkruimte met eigen entree of mogelijkheid om gelijkvloers te kunnen wonen en slapen. Bouwjaar ± 1939; aanbouw werkruimte/kantoor ± 1999. Woonoppervlakte ± 355 m² inclusief 75 m² multifunctionele ruimte + 50 m² overige inpandige ruimte. Totale inhoud ± 1.600 m³. Perceelgrootte 6.920 m²! Tuin: Grotendeels op het zuid/westen gesitueerd perceel met privacy biedende tuin voorzien van royale terrassen, grote inrit/oprit met 10 parkeerplaatsen op eigen terrein, automatische op afstand bedienbare draaipoort, bestrating van gebakken stenen, diverse mergelkeien, grote natuurvijver met riet en aan 3 zijden natuurstenen zijkanten, eenvoudig overdekt terras, buitenverlichting en een sproei-installatie vanaf achterkant woning tot achterkant carport. Parkachtige tuin met volop privacy. De achtertuin is grotendeels afgesloten c.q. voorzien van een hekwerk. Buitenverlichting rondom de woning, zijkanten hellingbaan en buitenlampen in de tuin. Houten tuinhuis voorzien van elektra en krachtstroom-aansluiting. Grote carport geschikt voor 4 auto's met pomp opstelling voor sproei-installatie en krachtstroom-aansluiting. Gunstige ligging in een woonstraat, binnen de bebouwde kom, in de nabijheid van het centrum van Nijnsel. Een basisschool op loopafstand. De woning is gelegen in een groene woonomgeving met de Dommel en het Vressels Bos in de directe omgeving. Diverse wandel- en fietsroutes. Goede busverbinding tussen Eindhoven - Son - Nijnsel en 's-Hertogenbosch. In de nabijheid van de snelwegen A50 - A2 - A58.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
355 m²
Perceeloppervlakte
6920 m²
Inhoud
1600 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.