Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Jasmijnstraat 23

5492JS Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 4.309

Fotogalerij

Jasmijnstraat 23 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en multifunctionele ruimte op een rustige, groene locatie Op een rustige en groene plek in Nijnsel staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een verrassend ruime indeling. De woning biedt veel leefruimte, een praktische indeling en diverse duurzame voorzieningen zoals 18 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde, de multifunctionele garage en de fijne tuin is dit een ideaal huis voor gezinnen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is het dak van de aanbouw in 2022 vernieuwd en opnieuw geïsoleerd, zijn de kozijnen grotendeels uitgevoerd in kunststof en is de cv-ketel recent vernieuwd in 2025. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de keuken, bijkeuken en badkamer. In het kort: • Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in rustige, groene woonomgeving in Nijnsel • 18 zonnepanelen • Begane grond en eerste verdieping kunststofkozijnen voorzien van zonwering en horren • Grotendeels kunststof kozijnen • Cv-ketel vernieuwd in 2025 • Dak aanbouw vernieuwd en geïsoleerd in 2022 • Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer • Drie slaapkamers + vierde slaapkamer op zolder • Grote garage met multifunctionele ruimte • Carport en ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s Begane grond Binnenkomst via de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische opbergruimte. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. In het midden van de ruimte bevindt zich een sfeervolle schouw met houtkachel. De houten vloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. Aan de zijkant ligt de keuken. Deze ruimte is praktisch ingericht en kijkt uit op de oprit. De keuken heeft een terrazzo-look pvc vloer met vloerverwarming en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser op werkhoogte, koelkast en een combi oven-stoomoven. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend ligt de bijkeuken. Hier is volop bergruimte aanwezig en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger op comfortabele werkhoogte geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op zowel de slaapkamers als de overloop is veel praktische kastruimte aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hoekbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap vanuit de badkamer bereik je de tweede verdieping. Hier zorgt een grote dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte en licht. De verdieping bestaat uit een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en een vierde slaapkamer. Achter een grote schuifwand is veel praktische bergruimte aanwezig. Buiten Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin met gazon, bestrating en een fijne overkapping direct aan de woning. Een heerlijke plek om buiten te zitten. De voortuin is voorzien van druppelslang-systeem en achtertuin is voorzien van een sproei-installatie De garage is opgedeeld in een garagegedeelte aan de voorzijde en een multifunctionele ruimte aan de achterzijde, momenteel ingericht als chillruimte. Deze ruimte is ook ideaal als hobbyruimte, kantoor aan huis of werkplaats, voorzien van krachtstroom en vaste internetaansluiting. Aansluitend is nog een extra berging aangebouwd, perfect voor het opbergen van tuinmaterialen. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een carport en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierappelboompjes en bodembedekkers. Ligging De woning ligt in Nijnsel, een rustig en groen kerkdorp van Sint-Oedenrode. In dezelfde straat bevindt zich basisschool Sterjasmijn met een modern schoolgebouw en een fijne speelplaats. De ligging combineert rust en ruimte met een goede bereikbaarheid. Het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand en ook de belangrijkste uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.