Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Julianastraat 4 a

5491KB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 5.780

Fotogalerij

Julianastraat 4 a Sint-Oedenrode
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tweekamerappartement, eigen berging en ideale ligging in Sint-Oedenrode Comfortabel wonen op een centrale locatie? Dan is dit tweekamerappartement aan de Julianastraat 4a in de wijk De Kienehoef zeker iets voor jou! Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, direct boven het winkelcentrum, combineert deze woning comfort met gemak en een gunstige ligging. Een ideale kans voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een betaalbare en instapklare woning. Indeling Het appartement is praktisch ingedeeld en bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een meterkast. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer profiteer je van een fijne lichtinval en een vrij uitzicht over het parkeerterrein en de omliggende omgeving. De woning is volledig voorzien van een nette houten vloer en dubbele beglazing. Met een woonoppervlakte van ca. 50 m² en een doordachte indeling voelt het appartement ruim en overzichtelijk aan. Daarnaast beschikt het over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Ligging De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Niet alleen bevindt zich direct onder het complex een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist en andere voorzieningen, ook park De Kienehoef ligt op loopafstand. Dit park is een geliefde plek in Sint-Oedenrode, met veel groen, speelgelegenheden, een kinderboerderij en een sfeervol paviljoen. In de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen, basisscholen en andere faciliteiten aanwezig. Bovendien ben je met de auto snel op de A50, waardoor zowel Eindhoven als ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Parkeren kan gratis voor de deur. Kortom, een appartement met vrij parkeren voor de deur dat zeker een bezichtiging waard is. Neem contract op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende afspraak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 50 m² door ons in te vullen • Inhoud: ca. 164 m³ • Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie I, nr. 6717 appartementsrecht A12 en A45 • Bouwjaar: 1980 • Lichte woonkamer met open keuken • Slaapkamer met vaste kast • Houten vloer door het gehele appartement • Eigen berging op de begane grond • Gelegen boven winkelcentrum met o.a. supermarkt • Diverse basisscholen en speelvoorzieningen op steenworp afstand • Ligging in gewilde woonwijk “De Kienehoef” • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Elektrische boiler (eigendom) • Bijdrage VvE: € 185,37 per maand • Voorschot stookkosten: € 120,- per maand • Verwarming via blokverwarming • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • Aanvaarding in overleg Indeling Centrale entree Bij aankomst in het appartementencomplex wordt u verwelkomd door een centrale entree met brievenbussen en een intercominstallatie. Via het trappenhuis bereikt u eenvoudig de eerste verdieping. Hal Eenmaal binnen in het appartement komt u in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken: de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, de badkamer en de meterkast. De hal is praktisch ingericht en vormt het centrale knooppunt van de woning. Woonkamer met open keuken (ca. 25 m²) De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartij aan de voorzijde, die zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op het winkelcentrum en de omgeving. De ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eethoek. De open keuken sluit naadloos aan bij het woongedeelte en is uitgevoerd met een spoelbak, afzuigkap en een 4-pits keramische kookplaat. De houten vloer loopt drempelloos door naar de hal en slaapkamer en zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. Slaapkamer Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de comfortabele slaapkamer, die rust en privacy biedt. Dankzij het grote raam met dubbele beglazing, en dauerlüftung komt er voldoende daglicht binnen. De kamer is voorzien van een vaste kast en biedt daarmee praktische opbergruimte. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en praktisch ingericht. De wanden zijn halfhoog betegeld met neutrale wandtegels en de vloer is voorzien van een bruine tegel. De ruimte beschikt over een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is er ruimte gecreëerd voor de opstelling van de witgoedapparatuur. Boven de wastafel is een elektrische boiler geplaatst, waarmee warm water wordt geleverd. Een elektrische wandkachel zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een privéberging van circa 4 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen die u liever niet in huis bewaart. Wonen in Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een levendig en groen dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Het riviertje de Dommel stroomt dwars door het centrum en verbindt prachtige natuurgebieden als de Moerkuilen, de Dommelbeemden en de Vresselse Bossen. Hier woon je op een plek waar natuur, rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Het dorp zelf biedt volop voorzieningen: winkels, restaurants, scholen en sportclubs. Bovendien worden er het hele jaar door evenementen georganiseerd. Met Eindhoven en ’s-Hertogenbosch op korte afstand is Sint-Oedenrode ook voor forenzen een aantrekkelijke plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Wil jij dit appartement met eigen ogen bekijken en zelf ervaren of het bij je past? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. We laten het je graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
164 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.