Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kalmoes 24

5491KJ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.424

Fotogalerij

Kalmoes 24 Sint-Oedenrode
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met garage, carport, diepe tuin op het zuidwesten en groen plantsoen voor de deur Aan een rustig en groen woonerf in de wijk Kienehoef staat deze twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit voor twee auto’s. Een fijne gezinswoning met een lichte woonkamer, keuken met bijkeuken op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De diepe achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Een woning met een praktische indeling, volop ruimte en een prettige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. In het kort: • Twee onder een kapwoning met garage en carport • Perceel van 349 m2 • Diepe achtertuin op het zuidwesten • Vier slaapkamers • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Vaste trap naar ruime tweede verdieping • Rolluiken aan achterzijde begane grond • Oprit met carport en plaats voor twee auto’s • Gelegen aan groen plantsoen in rustige straat Begane grond Via de nette voortuin en oprit bereik je de entree. In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor als achterzijde. Aan de achterkant bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van een gasfornuis met oven en een losse combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met gootsteen. Aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken aanwezig. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Alle kamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een voorzolder met de cv-opstelling en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de ruimte en indeling is dit een volwaardige extra woonlaag. Perfect als tienerkamer, werkruimte of logeerkamer. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een perceel van totaal 349 m2 beschik je hier over een diepe, groene achtertuin op het zuidwesten. Direct aan de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt zitten. Verder naar achteren ontvouwt zich een groot gazon, omringd door diverse beplanting en groene hagen die zorgen voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een garage met elektra, een carport en een oprit met ruimte voor twee auto’s. Ook de voortuin is verzorgd en groen aangelegd. Ligging De woning is gelegen aan de Kalmoes, een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in de woonwijk Kienehoef Noord in Sint-Oedenrode. Bij aankomst in deze gezellige en groene straat voel je direct de rust. Voor de deur ligt een plantsoen en in de directe omgeving vind je volop speelvoorzieningen en groen. Op korte afstand ligt het populaire Streekpark Kienehoef, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of genieten van de natuur. De wijk staat bekend als zeer kindvriendelijk, met basisscholen en voorzieningen dichtbij. Ook het centrum van Sint Oedenrode en belangrijke uitvalswegen zoals de A50 en A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je dus rustig en groen, maar met alle gemakken binnen handbereik. Benieuwd naar de ruimte, de tuin en de fijne ligging? Deze woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.