Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Klaproosstraat 6

5492KC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Klaproosstraat 6 Sint-Oedenrode
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen, comfort in stijl – welkom aan Klaproosstraat 6! Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin en een verrassend ruime indeling Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Een plek waar ruimte, licht, comfort én een fijne ligging samenkomen? Dan is Klaproosstraat 6 in Nijnsel precies wat je zoekt! Deze sfeervolle tussenwoning is instapklaar en biedt verrassend veel ruimte met een uitgebouwde begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Je geniet hier bovendien van een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten met een royale berging. De woning is gelegen in het gemoedelijke Nijnsel, op korte afstand van natuur, sportvoorzieningen én uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. In het kort: • Bouwjaar: ca. 1993 • Energielabel B • Sfeervolle woonkamer met houtlook pvc vloer • Moderne keuken in lichte kleurstelling • Praktische trapkast • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, toilet en wastafel • Ruime tweede verdieping met dakkapel en vierde kamer • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Grote tuinberging voorzien van elektra en aansluitend overkapt gedeelte • Gelegen nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen Rondleiding door de woning Begane grond Via de hal met garderobe en meterkast kom je binnen in de ruime woonkamer. Wat meteen opvalt is de sfeervolle houtlook pvc vloer die warmte en stijl toevoegt aan het geheel. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. Er is meer dan genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Via het tussenportaal bereik je de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, evenals de trapopgang naar boven. De keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt uitzicht op de tuin. Deze is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Via de keukendeur stap je zó de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche, een toilet, en een wastafelmeubel. Dankzij het raam profiteer je hier van natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine wanden is volop bergruimte beschikbaar. De vierde kamer, met grote dakkapel, is perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een terras en diverse beplanting. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin vind je een grote berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of als klusruimte. Direct daarnaast ligt een handige overkapping, perfect voor het opbergen van kliko’s of tuinmeubels. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Locatie – landelijk wonen met stadse bereikbaarheid Klaproosstraat 6 ligt in het gezellige dorp Nijnsel, onderdeel van Sint-Oedenrode. Een rustige en groene woonomgeving met basisschool De Sterjasmijn, sportvelden en natuur op loopafstand. Tegelijkertijd ben je met de auto zó op de A50 en rijd je in circa 15 minuten naar Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Ook voor wandelaars en natuurliefhebbers is dit een heerlijke plek, met het Dommeldal en diverse wandelroutes in de directe omgeving. Ben jij klaar om deze fijne woning jouw nieuwe thuis te noemen? Bel of mail ons voor een bezichtiging – je bent van harte welkom aan de Klaproosstraat 6 in Nijnsel!

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.