Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kloosterdreef 25

5492GN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.625

Fotogalerij

Kloosterdreef 25 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn wonen met ruimte, licht en vrij uitzicht op een toplocatie Wonen op een plek waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen? Dan zit je hier helemaal goed. Deze fijne uitgebouwde tussenwoning aan de Kloosterdreef 25 in Sint-Oedenrode ligt op een fantastische locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht over veel groen. Je woont hier rustig en prettig, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten in het centrum van Sint-Oedenrode staat. Met onder meer een uitgebouwde woonkamer, serre, multifunctionele extra ruimte, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een huis dat verrassend veel te bieden heeft. In het kort: • Uitgebouwde tussenwoning op een toplocatie • Vrij uitzicht aan de voorzijde over veel groen • Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte • Serre aan de achterzijde met schuifwand naar de tuin • Extra multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor of speelkamer • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Alle slaapkamers voorzien van rolluiken • Praktische bergzolder aanwezig • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom • Cv-ketel uit 2009 Begane grond Je komt binnen in de hal van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, een praktische bergkast en de keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een gasfornuis, combi-oven en volop berg- en werkruimte. Hier is tevens een praktische kelderkast aanwezig. Aansluitend kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor hier een verrassend ruime leefruimte is ontstaan. Hierdoor heb je volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Achter de uitbouw bevindt zich een fijne serre, een heerlijke extra plek om al vroeg in het jaar van buiten te genieten. Dankzij de schuifwand naar de tuin vormt deze ruimte een mooi verlengstuk van het wonen. Vanuit de serre loop je aan de zijkant door naar de extra uitbouw. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Daarachter ligt bovendien nog een separate berging. Zowel de multifunctionele ruimte als de berging zijn voorzien van elektra en verwarming, wat het geheel extra praktisch maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn fijne ruimtes en bovendien allemaal voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer heeft een rolluik op zonne-energie. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Boven de eerste verdieping is nog een bergzolder aanwezig. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een achterom. Daardoor is het een praktische buitenruimte waar je zonder al te veel onderhoud van kunt genieten. Daarnaast is er een zonneluifel aanwezig met elektrisch scherm (in oktober 2024 geplaatst). Ligging De ligging van deze woning is simpelweg perfect. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over veel groen, wat direct zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Daarbij woon je hier op een plek waar je het beste van Sint-Oedenrode binnen handbereik hebt. Aan de ene kant wandel je zo de natuur van de Diependael in, aan de andere kant sta je binnen enkele minuten in het levendige centrum met winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook Kasteel Henkenshage, basisschool Dommelrode en diverse wandelmogelijkheden liggen op korte afstand. Hier woon je in een groene, rustige omgeving met volop privacy en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.