Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Koninginnelaan 120

5491JX Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.760

Fotogalerij

Koninginnelaan 120 Sint-Oedenrode
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en grote twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een fijn woonhof op de Kienehoef. Wat een fijne plek! Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Koninginnelaan 120 ligt aan een rustig woonhof in de geliefde wijk Kienehoef in Sint-Oedenrode. Hier geniet je van veel ruimte, comfort en licht, op fietsafstand van het centrum van Sint-Oedenrode. De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met oprit voor twee auto's én een carport, ruime woonkamer en een luxe semi-open keuken. Met zijn vier slaapkamers is dit de perfecte woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort in een kindvriendelijke, groene omgeving. De zonnige achtertuin is mooi aangelegd en ligt ideaal op het zuiden. De woning is keurig onderhouden en beschikt over energiebesparende voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, geïsoleerde kap, gevels, grotendeels dubbel glas (plaatselijk HR++) en een geïsoleerde garage. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 288 m² • Woonoppervlakte: ca. 146 m² • Inhoud woning: ca. 576 m³ • Twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit voor 2 auto's en carport • Riante woonkamer met zitkuil en sfeervolle massief eiken vloer • Luxe semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel • Ruime zonnige achtertuin op het zuiden • Geïsoleerde garage met aansluitingen voor witgoed en omvormer voor de 12 zonnepanelen • Bouwjaar: 1975 • Gelegen aan rustig woonhof in de populaire wijk Kienehoef • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, ruime woonkamer. De zithoek aan de voorzijde is extra sfeervol door de gezellige zitkuil met massief eiken vloer. In het hart van de woonkamer is er volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde tref je de luxe semi-open keuken in wandopstelling, voorzien van een grote koelkast, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en handige apothekerskast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de geïsoleerde garage met de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen. Via de keuken en de woonkamer stap je zo de achtertuin in: een heerlijke, ruime tuin op het zuiden met een fraaie vijver. Heb je liever meer ruimte voor groen? De vijver is eenvoudig te verwijderen, zodat je hier meer tuin of een speelplek kunt creëren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitgerust met een royale kastenwand. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel, de andere twee hebben een aansluiting hiervoor. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming: een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de cv-ketel (bouwjaar 2002) en een airco-installatie (2022). Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer, perfect als slaap-, logeer- of werkkamer. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over een verzorgde voortuin met oprit voor twee auto’s en een praktische carport. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten of te spelen. Dankzij de grootte van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor een terras of een plek voor kinderen om te ravotten. Ligging Deze woning is gelegen aan een rustig woonhof in de populaire wijk Kienehoef. Binnen enkele minuten wandelen of fietsen bereik je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportverenigingen. Ook het prachtige park Kienehoef en de bossen rondom Sint-Oedenrode liggen op steenworp afstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A50 en A2 ben je bovendien snel in steden als Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode, in de volksmond ook wel Rooi genoemd, is een gezellig en gastvrij Brabants dorp met circa 18.000 inwoners. Het is prachtig gelegen aan de Dommel en omgeven door groene landerijen, bossen en natuurgebieden zoals de Vresselse Bossen en het Dommeldal. Hier woon je landelijk, maar toch centraal tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, waardoor stedelijke voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. In het centrum vind je leuke winkels, gezellige terrassen en diverse restaurants. Dankzij het actieve verenigingsleven is er bovendien altijd iets te beleven. Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en direct te betrekken woning op een uitstekende locatie in Sint-Oedenrode? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Koninginnelaan 120! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.