Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Koninginnelaan 40

5491JV Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Koninginnelaan 40 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin in Sint-Oedenrode! Wonen aan de Koninginnelaan 40: comfortabel, groen en dichtbij alle voorzieningen! In een rustige en groene woonomgeving in Sint-Oedenrode vindt u deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, ruime eetkeuken, praktische bijkeuken en een inpandige garage biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De zonnige achtertuin met overkapping, prieel en vijver is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de 10 zonnepanelen en energielabel B woont u hier bovendien duurzaam en energiezuinig. Daarbij ligt de woning op loopafstand van park Kienehoef, winkels en scholen, en u bent binnen enkele minuten op de A50 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling en mogelijkheden De begane grond biedt een ruime hal, een lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel, een royale keuken in lengteopstelling met diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Vanuit hier bereikt u de inpandige garage en de zonnige tuin. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en extra wastafel. Daarnaast is er nog een extra kamer die ideaal dienst kan doen als hobby-, werk- of fitnessruimte. Buiten geniet u van een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met overkapping, vijver en prieel. De voortuin met siervijver en fontein geeft de woning extra uitstraling. Op de brede oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Locatie: rustig wonen met alles dichtbij De woning ligt aan een rustig hofje in Sint-Oedenrode, op korte afstand van park Kienehoef, ideaal om te wandelen, spelen of sporten. Voor dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum met o.a. supermarkt, cafetaria en bloemenwinkel vlakbij. Het dorpscentrum met gezellige terrassen, winkels en restaurants is vlot bereikbaar per fiets. Bovendien bent u binnen enkele autominuten op de A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel. Kenmerken Koninginnelaan 40, Sint-Oedenrode • Woonoppervlakte: 163 m² • Overige inpandige ruimte: 20 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² • Perceeloppervlakte: 283 m² • Inhoud woning: 648 m³ • Bouwjaar: 1976 • Lichte woonkamer met houtkachel • Ruime woonkeuken met uitkijk op de privacy biedende achtertuin • Eerste verdieping met drie slaapkamers, toiletruimte en een badkamer • Tweede verdieping met bergruimte, extra kamer en een ruime vierde slaapkamer • Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, prieel en vijver • Fraaie voortuin met siervijver en fontein • Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Gelegen in een rustig hofje, nabij park Kienehoef, winkels en uitvalswegen • Energielabel: B • 10 zonnepanelen aan de achterzijde van de woning • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR beglazing INDELING Begane grond Hal Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde en nette uitstraling van deze woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, granol wanden en gestuct plafond. De houten wenteltrap vormt een echte eyecatcher en leidt u naar de verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (voorzien van 6 groepen en krachtstroom), de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op zowel de verzorgde voortuin als de groene achtertuin. De ruimte is keurig afgewerkt met spachtelputz wanden, een gestuct plafond met sierlijst en een tegelvloer die doorloopt vanuit de hal. Centraal in de kamer staat de sfeervolle houtkachel, geplaatst in een strakke schouw, die zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. De zithoek aan de voorzijde is een fijne plek om te ontspannen met familie of vrienden, terwijl het eetgedeelte richting de tuin een ideaal verlengstuk vormt voor gezellige diners en lange avonden samen. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet in een strakke lengteopstelling. Het granieten werkblad, de lichte wandtegels en de vele kastjes boven en onder zorgen voor meer dan voldoende werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het grote raam en de openslaande tuindeuren geniet u hier van een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Aan de tuinzijde is ruimte voor een royale eethoek, waardoor dit de perfecte plek is om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gewoon te genieten van een kop koffie met uitzicht op het groen. Het plafond is afgewerkt met witte houten delen voorzien van inbouwspots. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. De ruimte is afgewerkt met witgeschilderd schoonmetselwerk, een lichte tegelvloer en een plafond met MDF-delen. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, netjes geplaatst naast elkaar, met daarboven handige bovenkasten voor extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. De garage is ruim bemeten (6,45 x 3,08 m) en voorzien van elektra. De gehele begane grond (hal, woonkamer, keuken en toilet) is uitgerust met vloerverwarming voor extra wooncomfort. Eerste verdieping Overloop Via de wenteltrap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is voorzien van dezelfde parketvloer in blokjespatroon als de slaapkamers en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn royaal bemeten en hebben grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De grotere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastenwanden, lichte wandafwerking en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en extra meubels.De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is praktisch in te delen en momenteel in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een derde, ruime slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast en grote raampartijen met zicht op de achtertuin. Badkamer Het speelse ligbad met mozaïektegels vormt een opvallend detail en is ideaal voor een ontspannend bad. Daarnaast beschikt de badkamer over een separate douchecabine, een wastafel en een designradiator. Dankzij het raam is er volop natuurlijk licht en ventilatie aanwezig. Toilet Praktisch is ook het separate toilet op deze verdieping, geheel betegeld en voorzien van een wandtoilet. Tweede verdieping Overloop Via de vaste wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u uit op een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer, een extra kamer en praktische bergruimte onder de schuine kanten. Vierde slaapkamer De vierde slaapkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met een houtlook novilonvloer, witte wanden en Agnes plafondplaten met inbouwspots. Extra praktisch: de kamer beschikt over een eigen wastafel en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Extra kamer/techniekruimte Naast de slaapkamer bevindt zich nog een tweede kamer, momenteel in gebruik als fitness- en hobbyruimte en hier is de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt, 2024), de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen geplaatst. Ook deze ruimte is voorzien van een dakraam. Buitenruimte Voortuin en oprit De voortuin is met zorg en oog voor detail aangelegd. Direct voor de woning ligt een fraaie siervijver met een fontein, omringd door kleurrijke bloemen en beplanting. Verder word de voortuin omlijst met een sierhekwerk. De brede oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de aangebouwde garage. Achtertuin De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, uitgevoerd met Agnes plafondplaten, inbouwspots en twee lichtkoepels. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten, of het nu gaat om een ontbijt in de ochtendzon of een zomeravond met vrienden. Verderop in de tuin vindt u een sierlijk prieel met houten vlonder en zitgedeelte. Hier kunt u beschut tussen het groen genieten van een boek of een goed gesprek, terwijl u uitkijkt over de vijver en de rijke beplanting. De borders zijn weelderig aangelegd met een mix van vaste planten, bloemen en struiken, waardoor de tuin in elk seizoen sfeer en kleur biedt. De vijver en het doordachte tuinontwerp geven het geheel een speelse en rustgevende uitstraling. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u de hele dag van de zon, terwijl er altijd ook een plekje in de schaduw te vinden is. Ligging De woning ligt in een rustig hofje aan de Koninginnelaan, een fijne woonlocatie in Sint-Oedenrode. Op korte afstand vindt u park Kienehoef, een geliefde plek om te wandelen, spelen of te genieten van de natuur. Voor dagelijkse boodschappen is er een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt, cafetaria en bloemenwinkel. Het bruisende dorpscentrum van Sint-Oedenrode met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels ligt op fietsafstand. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de oprit naar de A50, waardoor Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Nieuwsgierig geworden? Deze royale woning aan de Koninginnelaan 40 biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, een prachtige tuin en een rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, wij laten u deze woning graag van binnen en buiten zien. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompak (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.