Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Korenlaan 45

5491NE Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.579

Fotogalerij

Korenlaan 45 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een riant perceel met vrij uitzicht in de geliefde wijk Cathalijne Welkom aan de Korenlaan 45! Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.025 m² in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met uitzicht aan drie zijden, een royale garage, bijkeuken én een fantastische, vrije achtertuin met zicht op de paardenweide is dit een woning die ruimte, comfort en vrijheid ademt. De woning is uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of voor een praktijk aan huis. De achtertuin is een oase van groen en rust, met een weids uitzicht en volop privacy. Aan de voorzijde geniet je van een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een verzorgde voortuin. Binnen valt direct de ruimte en het licht op, dankzij de grote raampartijen en praktische indeling. Gelegen in de gewilde wijk Cathalijne, op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode, speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten én uitvalswegen. Een perfecte combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid! In het kort • Vrijstaande woning op riant perceel van 1.025 m² • Vrij uitzicht aan de achterzijde op veel groen • Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar tuin • Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Aparte keuken met zicht op de inrit • Bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluitingen • Grote garage met mogelijkheden voor opslag, hobby of een praktijk aan huis • Oprit met plek voor meerdere auto’s • Prachtige, groene tuin met gazon, beplanting en achterom • Rustige ligging in groene woonwijk Cathalijne • Nabij centrum, speeltuin, scholen, sport en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Je betreedt de woning via een verzorgde voortuin met een oprit. In de hal vind je de trapopgang, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en royale woonkamer, waar grote ramen aan drie zijden zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne ruimte die perfect is als thuiswerkplek, speelkamer of extra zithoek. De eethoek is geplaatst aan de zijkant, met zicht op de zijtuin. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor een naadloze verbinding met de tuin én uitzicht op het groen. De ideale ruimte voor een fijne zithoek. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is praktisch ingedeeld in hoekopstelling, met zicht op de inrit. Voorzien van een gasfornuis, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich een grote vaste kast en witgoedaansluitingen bevinden. Aansluitend bevindt zich de garage: een ruime en multifunctionele plek voor opslag, auto of een praktijk aan huis. Aan de voorzijde is er een garagedeur naar de oprit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot een vaste kast met de CV-installatie en extra bergruimte. Zolder Via een vlizotrap is de zeer ruime opbergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is een waar groen paradijs met een groot gazon, gevarieerde beplanting, bomen en vooral: vrij uitzicht op het weiland waar regelmatig paarden grazen. Geniet hier van rust, ruimte en privacy. Aan de zijkant bevindt zich een achterom met werkkast en ruimte voor bijvoorbeeld een aanhangwagen. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met een oprit voor meerdere auto’s. Locatie De woning is gelegen in de geliefde wijk Cathalijne, een rustige en groene omgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op steenworp afstand ligt een grote speeltuin en via het Cathalijnepad fiets je binnen 5 minuten naar het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven en Den-Bosch zijn eveneens dichtbij. Laat je verrassen door de ruimte, rust en vrijheid die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis aan de Korenlaan 45!

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
1025 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.