Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kruidenlaan 53

5491KN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.778

Fotogalerij

Kruidenlaan 53 Sint-Oedenrode
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort in Kienehoef; uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers Aan de Kruidenlaan 53 in Sint-Oedenrode woon je in de fijne wijk Kienehoef in een verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 131 m² woonoppervlakte. Een fijne gezinswoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De royale aanbouw aan de tuinzijde zorgt voor een heerlijke leefruimte met openslaande tuindeuren en een lichtstraat, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een prettige lichtinval. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2019, een dakkapel op zolder en energielabel B is dit een huis dat klaar is voor de volgende stap. Een woning met een praktische indeling, fijne extra’s en een ligging in een van de meest gewilde wijken van Rooi. In het kort: • Uitgebouwde tussenwoning in Kienehoef • Woonoppervlakte ca. 131 m² • Energielabel B • Aanbouw (ca. 13 jaar geleden) • Dakkapel (ca. 9 jaar geleden) • Overkapping met glazen schuifwanden (ca. 9 jaar geleden) • Vier slaapkamers • Moderne badkamer (2019) • Vloerverwarming in aanbouw • Berging aan de voorzijde • Optie tot aankoop van garage met carport Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische berging die rechtstreeks vanuit de voortuin bereikbaar is, ideaal voor fietsen of extra opslag. De woonkamer is prettig ingedeeld met een raam aan de voorzijde en zicht op de straat. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Centraal in de woning ligt de keuken in hoekopstelling, voorzien van een gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit hier loop je door naar de royale aanbouw aan de tuinzijde. Deze is circa 13 jaar geleden gerealiseerd en vormt een prachtige leefruimte met openslaande tuindeuren, een lichtstraat en een grote vaste kastenwand. De tegelvloer met vloerverwarming maakt dit een heerlijke plek voor een ruime eettafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, afgewerkt met een pvc-vloer. Eén van de kamers beschikt over vaste kasten. De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd met een hoekligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een complete en comfortabele ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel en het grote dakraam is dit een volwaardige extra verdieping met veel licht. Hier bevinden zich vaste kasten en de aansluitingen voor witgoed. Deze verdieping leent zich perfect als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden, een fijne plek waar je bijna het hele jaar door kunt zitten. Uiteraard is er een achterom aanwezig. Ligging De Kruidenlaan ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Kienehoef, een fijne woonomgeving waar rust en levendigheid mooi samenkomen. Op loopafstand vind je het Kienehoefpark met volop groen, wandelpaden, speelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Een ideale plek voor gezinnen en voor wie graag buiten is. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca sta je binnen enkele minuten in het centrum van Sint-Oedenrode. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Veghel en Eindhoven goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met een uitstekende verbinding naar de regio. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.