Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Laan van Mariëndael 38

5492GB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.288

Fotogalerij

Laan van Mariëndael 38 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en energielabel A op een van de mooiste plekken van Rooi Wonen op een plek waar comfort, duurzaamheid en locatie perfect samenkomen. Aan de Laan van Mariëndael 38 staat deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met garage en een woonoppervlakte van ca. 135 m². Alles is hier aangepakt tussen 2017 en 2020: van elektrische installatie tot keuken en badkamer. Instapklaar is hier écht instapklaar. De indeling is prettig en ruim opgezet met een lichte woonkamer voorzien van houtkachel en openslaande tuindeuren, een moderne keuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping, plus een ruime tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden. De zonnige achtertuin op het westen, garage, carport en oprit voor meerdere auto’s maken het geheel compleet. Met energielabel A, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer en een cv-ketel uit 2023 woon je hier comfortabel en toekomstgericht. De ligging maakt het plaatje compleet: tegenover het karakteristieke Gemeentehuis Sint-Oedenrode, in de fijne wijk Dommelrode en met het centrum van Sint-Oedenrode letterlijk om de hoek. Rustig wonen aan een groene straat, met winkels, horeca, natuur en scholen op loopafstand. In het kort: • Twee-onder-een-kapwoning met garage • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m² • Volledig gerenoveerd (2017–2020) • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Keuken (2020) en badkamer (2019) • Cv-ketel (2023) • Vloerverwarming gehele begane grond + badkamer • Tuin op het westen met sfeervolle overkapping • Oprit met carport en ruimte voor twee auto’s Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Hier ligt een cementdekvloer met blanke coating, wat direct zorgt voor een stoere, moderne uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor prettig lichtinval, terwijl aan de achterzijde openslaande tuindeuren de verbinding met buiten maken. Centraal in de ruimte staat de gezellige houtkachel. De houtlook tegelvloer in combinatie met warm water vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor comfort en sfeer. De keuken (2020) is uitgevoerd met een kookeiland waar je met krukken gezellig kunt aanschuiven. Verder vind je hier een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en Quooker. Praktisch is de toegang tot de ruime kelder en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de toiletruimte, een vaste kast en de deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat. Twee kamers beschikken over vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak. De badkamer (2019) is modern en compleet met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Ook hier geniet je van warm water vloerverwarming. Op de overloop is een praktische opstelling voor wasmachine en droger gerealiseerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel in gebruik als bergruimte, maar met enkele aanpassingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer (of zelfs meerdere kamers) te creëren. Tuin en garage De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Direct achter de woning staat een grote overkapping met fraaie houten balken en een houtkachel. Een sfeervolle plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt zitten. De tuin is verder verzorgd aangelegd met bestrating en gazon. Aan de achterzijde op de begane grond zijn screens geplaatst voor extra comfort op warme dagen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage met elektra. Voor de garage ligt een carport en een ruime oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein. Ligging De ligging maakt deze woning écht bijzonder. Je woont hier in de woonwijk Dommelrode, met het centrum om de hoek. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Sint-Oedenrode voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje. Daarnaast liggen Kasteel Henkenshage, natuurgebied Diependael en Basisschool Dommelrode op korte afstand. Een centrale, maar toch rustige woonomgeving waar je dagelijks profiteert van alles wat Rooi zo aantrekkelijk maakt. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.