Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Lieshoutsedijk 29 a

5491RV Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 5.591

Fotogalerij

Lieshoutsedijk 29 a Sint-Oedenrode
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Half vrijstaand wonen met wellness en natuurbeleving aan de Lieshoutsedijk 29a in Sint-Oedenrode! Een levensloopbestendige woning met complete wellness, moderne voorzieningen én een prachtige ligging in het buitengebied? Lieshoutsedijk 29a biedt het allemaal. Deze sfeervolle, half vrijstaande woning is volledig gelijkvloers, beschikt over een royale hobbyruimte, moderne badkamer, meerdere slaapmogelijkheden én een tuin met whirlpool, buitendouche en sauna. Dit is wonen met het vakantiegevoel van elke dag! Comfortabel en sfeervol wonen in het groen De woning ligt aan de rand van natuurgebied De Moerkuilen en biedt daardoor volop rust en privacy. De woonkamer is L-vormig en voelt aangenaam warm aan dankzij de pvc laminaat vloer met vloerverwarming, het witgeschilderde balkenplafond en de sfeervolle Barbas houthaard. De dubbele tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de patio, waar het buitenleven op je wacht. Moderne keuken met uitzicht op de natuur Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen woonkeuken. Deze is in 2020 deels vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Dankzij het grote raam kijk je hier vrij uit over de tuin en het tegenovergelegen groen. Twee multifunctionele ruimtes en een slaapkamer op de begane grond Aan de achterzijde van de woning ligt een royale hobbyruimte (voorheen twee slaapkamers) van ca. 21 m². Deze ruimte is geschikt voor tal van doeleinden: een werkplek, atelier of het creëren van een extra slaapkamer. Aansluitend bevindt zich de huidige slaapkamer, gelegen in een goed geïsoleerde aanbouw met zadeldak. Deze ruimte is heerlijk licht, heeft een laminaatvloer en directe toegang tot de patio. Badkamer met luxe uitstraling De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en heeft een moderne, luxe uitstraling dankzij de afwerking met granieten details. Je vindt hier een inloopdouche, ligbad, wandtoilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Een plek om echt tot rust te komen. Ruime vliering met mogelijkheden Via vlizotrappen in de hal én hobbyruimte bereik je de ruime vliering, die zich over de hele woning uitstrekt. Hier zijn de CV-installatie (ATAG SHR Enigma 28/35 uit 2015) en volop bergruimte aanwezig. Dankzij de ramen is deze verdieping ook geschikt voor het realiseren van extra kamers of een werkkamer. Genieten van eigen wellness in de tuin De zuidelijk gelegen patio is werkelijk een verlengstuk van de woning. Hier kun je in alle privacy ontspannen in de whirlpool, douchen in de buitenlucht of opwarmen in de sauna. De overkapping met lichtstraat maakt het extra comfortabel – ook op koelere dagen. De voortuin beschikt over een tweede overkapping, een gazon, borders met vaste beplanting en een lange oprit met toegangspoort. Centraal en toch heerlijk vrij Lieshoutsedijk 29a ligt op minder dan 4 kilometer van het centrum van Sint-Oedenrode en dichtbij uitvalswegen zoals de A50, waardoor steden als Eindhoven, Den Bosch en Veghel uitstekend bereikbaar zijn. Toch woon je hier in alle rust, omringd door natuur en vrijheid. Kenmerken • Bouwjaar: 1986 • Perceeloppervlakte: 400 m² • Inhoud woning: ca. 370 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 93 m² • Energielabel: C voor aanschaf zonnepanelen • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Vloerisolatie en 10 zonnepanelen (2019) • Levensloopbestendig én uit te breiden via de vliering • Volledig gelijkvloers met moderne badkamer • Tuin op het zuiden met whirlpool, buitendouche en sauna • Unieke ligging tegenover natuurgebied De Moerkuilen • Uitstekende bereikbaarheid via A50 Zie jij jezelf hier al thuiskomen, genieten van de rust, ruimte en luxe voorzieningen? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Entree Via de voordeur kom je binnen in een verzorgde hal die meteen de toon zet voor de rest van de woning: netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en met oog voor comfort. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de vliering via een vlizotrap. De toiletruimte is volledig betegeld en in 2020 vernieuwd. Deze is uitgerust met een modern wandtoilet, een fonteintje en aansluitingen voor de wasmachine en droger, handig uit het zicht geplaatst, maar toch goed bereikbaar. In de hal vind je verder de meterkast, voorzien van maar liefst 9 elektragroepen en aardlekschakelaars. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de warme en uitnodigende sfeer op. Deze L-vormige leefruimte combineert charme met comfort. De pvc laminaat vloer met vloerverwarming voelt aangenaam aan onder de voeten, terwijl het witgeschilderde balkenplafond en het gedeeltelijke schoonmetselwerk een landelijke, huiselijke uitstraling geven. Een echte blikvanger is de gesloten Barbas houthaard: deze zorgt niet alleen voor extra gezelligheid, maar verspreidt via een ingebouwd ventilatiesysteem ook warme lucht door de kamer, ideaal op koude dagen. Dankzij meerdere raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. De dubbele tuindeuren aan de achterzijde maken het mogelijk om de leefruimte moeiteloos door te trekken naar buiten. Ze bieden toegang tot de beschutte patio met luxe wellnessvoorzieningen, waaronder een whirlpool, buitendouche en sauna. Of je nu binnen zit met een goed boek of buiten geniet van de zon, hier ervaar je het ultieme woongenot, elke dag opnieuw. Halfopen keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen woonkeuken, een fijne plek waar koken, gezelligheid en comfort samenkomen. Deze keuken is in 2020 deels vernieuwd, waarbij onder meer het werkblad, de fronten en de handgrepen zijn vervangen. De moderne afwerking sluit naadloos aan bij de rest van de woning. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en biedt volop bergruimte in de onder- en bovenkasten. Uiteraard is er ook gedacht aan goede apparatuur: zo zijn er een koelkast, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat aanwezig. De Quooker (2022) zorgt voor direct kokend water – ideaal bij het koken of het zetten van een snelle kop thee. De pvc laminaat vloer is onderhoudsvriendelijk en voorzien van comfortabele vloerverwarming, terwijl het plafond is uitgerust met inbouwspots voor sfeervolle verlichting. Wat deze keuken extra bijzonder maakt, is het uitzicht. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de groene tuin en het tegenovergelegen natuurgebied. Hier begin je de dag met een heerlijk kopje koffie en uitzicht op rust en natuur – een luxe die je elke dag weer zult waarderen. Multifunctionele ruimte met mogelijkheden Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale multifunctionele ruimte van maar liefst 21 m². Deze ruimte is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en is nu ingericht als hobbykamer, maar kan naar wens eenvoudig worden aangepast. Denk aan een thuiskantoor, een atelier, een chillruimte of het realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond, de mogelijkheden zijn er volop. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met houten schroten. Dankzij de ligging aan de rustige tuinzijde is dit een heerlijke plek om in alle rust te werken of te ontspannen. Slaapkamer met toegang tot het terras Aansluitend aan de multifunctionele ruimte bevindt zich de slaapkamer, gelegen in een goed geïsoleerde aanbouw uit 1996. Deze ruimte ademt rust en ruimte, mede dankzij het hoge zadeldak dat tot in de nok open is gehouden. Hierdoor ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt directe toegang tot de zonnige patio. Zet de deur open en begin de dag met frisse buitenlucht of sluit de dag af met een ontspannen moment onder de sterren, hier geniet je volop van het buitenleven, gewoon vanuit je slaapkamer. Badkamer De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en straalt luxe en comfort uit. De afwerking met granieten details geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Je vindt hier alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag: een ruime inloopdouche, een ligbad, een wandtoilet en een moderne wastafel met meubel. Voor een prettig binnenklimaat is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming. Vliering met verrassend veel ruimte Via vlizotrappen in zowel de hal als de hobbyruimte bereik je de royale vliering, die zich uitstrekt over de gehele woning. Deze ruimte biedt volop praktische bergruimte, maar dankzij de aanwezige ramen is het ook een prettige en lichte plek die meer mogelijkheden biedt dan je op het eerste gezicht zou denken. Hier bevinden zich onder andere de cv-installatie (ATAG SHR Enigma 28/35 uit 2015) en extra opslagruimte voor koffers, seizoensspullen of archiefdozen. Met wat aanpassingen zou je hier zelfs extra (slaap)kamers kunnen realiseren. Buitenruimte De op het zuiden gelegen patio vormt het hart van het buitenleven: een sfeervolle en volledig privé plek waar ontspanning centraal staat. Onder de overkapping kun je in alle rust genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. Hier vind je een whirlpool, buitendouche en een houten sauna, luxe voorzieningen die achterblijven voor de nieuwe bewoners. De voortuin is eveneens met zorg ingericht en biedt een tweede terras met overkapping, een mooi aangelegd gazon, diverse borders en een lange oprit met afsluitbare toegangspoort. Je auto parkeer je met gemak op eigen terrein. Deze volledig gelijkvloerse woning is ideaal voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Tegelijkertijd biedt de indeling verrassend veel flexibiliteit: de multifunctionele ruimte, de grote vliering en de royale buitenruimte geven je volop mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing aan je eigen woonwensen. Denk aan extra slaapkamers, een atelier, kantoor of praktijkruimte. Maak kennis met deze unieke plek Lieshoutsedijk 29a is meer dan alleen een huis, het is een plek waar rust, comfort en natuur samenkomen. En dat alles op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode en met uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Den Bosch en Veghel. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Wil jij zelf ervaren wat deze woning en haar bijzondere ligging te bieden hebben? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Bekijk ook de woningvideo op Funda voor een compleet beeld van deze fijne plek. Je bent van harte welkom! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.