Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Lupinestraat 23

5492KD Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.606

Fotogalerij

Lupinestraat 23 Sint-Oedenrode
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met sfeer én comfort in hartje Nijnsel Uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin, overkapping én energielabel A! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een verrassend ruime indeling, veel wooncomfort én een duurzame afwerking? Dan is Lupinestraat 23 in het gezellige Nijnsel echt iets voor jou. Deze sfeervolle tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, 8 zonnepanelen, airco en een luxe overkapping met gemetselde barbecue. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en op loopafstand van natuurgebied De Vresselse Bossen: hier combineer je comfort met een energiezuinige leefomgeving. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. De highlights op een rij: • Energielabel A – energiezuinig wonen! • Vloerverwarming op de begane grond • 8 zonnepanelen en airco op de begane grond • Ruime uitbouw met lichtstraat en luxe woonkeuken • Schilderwerk en bitumen dak aanbouw vernieuwd in 2025 • Fraaie overkapping met gemetselde BBQ, inbouwspots, elektra en tv-aansluiting • Vrijstaande berging met elektra en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij basisschool en natuurgebied Welkom binnen! Je komt binnen via de verzorgde voortuin met kunstgras en een vaste plantenbak met boompje. In de hal tref je direct een nette afwerking aan: donkere tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en toegang tot de meterkast en garderobe. Loop je door, dan kom je in de gezellige L-vormige woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, met veel lichtinval en dezelfde comfortabele tegelvloer met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn gestuct. Halverwege de woonkamer vind je een portaal met de toiletruimte en de trapopgang naar boven. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd (2007). Hier vind je een ruime en lichte woonkeuken met spoeleiland met bar, lichtstraat en ingebouwde speakers. De keuken heeft een lichte kleurstelling. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: koelkast, vriezer, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, oven, combi-magnetron en een Quooker. Handig is ook de trapkast voor extra bergruimte. De dubbele tuindeuren geven toegang tot de achtertuin en de fijne overkapping. Bovenverdiepingen met ruimte en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld in grijs met zwarte accenten en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en een radiator. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een vierde slaapkamer met een groot Velux dakraam, laminaatvloer, spachtelputz wanden en dakplaten. In de aparte wasruimte/CV-ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er veel opbergruimte aanwezig achter de schotten. Buiten Via de dubbele tuindeuren stap je de achtertuin in, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met een gazon, diverse beplanting en een royaal overdekt terras. De overkapping (2015) loopt over de volledige breedte van de woning en is voorzien van inbouwspots, elektra, een tv-aansluiting en een grote gemetselde BBQ. Dankzij het elektrisch bedienbare screen kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging met elektra. Via de achterom (met dubbele houten deuren) heb je toegang tot de brandgang. Een ideale ligging in Nijnsel De Lupinestraat ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk achter de kerk in Nijnsel. Je woont hier op steenworp afstand van een basisschool, sportverenigingen en natuur. Binnen anderhalve kilometer wandel je al in de prachtige Vresselse Bossen en het vennengebied de Hazenputten. Met de A50 op slechts twee kilometer afstand zit je ook zó in Eindhoven of Den-Bosch. En voor een uitgebreider aanbod aan horeca en winkels fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Sint-Oedenrode.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.