Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Mariannestraat 26

5491JD Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.346

Fotogalerij

Mariannestraat 26 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, sfeer én alles binnen handbereik – Mariannestraat 26! Op zoek naar een verrassend ruime en sfeervolle woning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Mariannestraat 26 in Sint-Oedenrode biedt het allemaal. Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in de populaire wijk Kienehoef, op loopafstand van een grote speeltuin, basisschool én buurtwinkels. Binnen vind je een warme woonkamer met houtkachel, vier slaapkamers, een moderne badkamer en volop praktische bergruimte. De tuin? Die is een waar buitenparadijs met o.a. een buitendouche, bergingen én plek voor de motor. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Waarom je hier wílt wonen: • Gelegen in de fijne en kindvriendelijke wijk Kienehoef • Grote speeltuin en basisschool aan het einde van de straat • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en schouw • Open keuken met zicht op de tuin • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot toiletruimte en berging • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafels • Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Ook witgoedaansluitingen op de tweede verdieping • Achtertuin met buitendouche, bestrating, gazon, beplanting en houthok • Twee bergingen, waarvan één met brede toegang – ideaal voor motor of bakfiets • Achterom aanwezig – handig én praktisch • Op korte afstand van supermarkt, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen Een rondleiding door je nieuwe thuis Via de hal – waar zich ook de meterkast bevindt – kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de houtkachel met schouw is dit een plek waar je het hele jaar door graag bent. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De open trap naar de eerste verdieping zorgt voor een speels en open karakter. Aan de tuinzijde ligt de keuken, opgesteld in een hoek met een prettig zicht naar buiten. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hierachter bevinden zich de toiletruimte én een praktische berging, die van buiten bereikbaar is. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De moderne badkamer is volledig ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafels met meubel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je eerst de voorzolder aantreft met cv-ketel én extra witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereik je de vierde slaapkamer, voorzien van dakraam en voldoende daglicht. Er is bergruimte onder de schuine gedeeltes. Tuin met alles erop en eraan De achtertuin is een verrassend compleet buitenverblijf. Hier vind je een combinatie van bestrating, een gazon, diverse beplanting en zelfs een buitendouche – perfect voor warme zomerdagen of na een sportieve middag. Helemaal achterin bevindt zich een tweede, grotere berging met brede toegangsdeuren, geschikt voor bijvoorbeeld een motor. Via deze berging bereik je ook de achterom. En als extra is er nog een houten houthok, passend bij de houtkachel in de woonkamer. Ligging: kindvriendelijk en centraal Mariannestraat 26 ligt in de wijk Kienehoef, een rustige buurt met volop ruimte om te spelen en opgroeien. Aan het einde van de straat vind je een grote speeltuin en direct daarnaast de basisschool – ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast is park de Kienehoef, met o.a. een grote speeltuin en De Helden van Kien, op slechts 5 minuten afstand gelegen. Op loopafstand bevindt zich een klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bloemist en friettent. Ook het gezellige centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand, net als sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch of Veghel. Een heerlijke plek om te wonen – rustig, compleet en met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.