Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Mariannestraat 29

5491JE Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 4.700

Fotogalerij

Mariannestraat 29 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol familiehuis met geweldige keuken en grote garage! Een bijzonder sfeervol en zeer net afgewerkt familiehuis op een fijne plek in Sint-Oedenrode. Deze instapklare tussenwoning met garage ligt in de kindvriendelijke wijk Kienehoef en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. De begane grond is in 2024 gemoderniseerd, voorzien van vloerverwarming en een nieuwe keuken. Maar ook aan duurzaamheid is gedacht met onder andere 10 zonnepanelen en vloerisolatie uit 2024. Een huis waar je zó in kunt. In het kort: - Instapklare tussenwoning met garage - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kienehoef - Tuin op het zuiden met overkapping - Begane grond volledig voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming (2024) - Nieuwe keuken geplaatst (2024) - 10 zonnepanelen (2024) - Vier slaapkamers, waaronder een ruime tweede verdieping met dakkapel (2020) - Bijkeuken en volop bergruimte - Supermarkt, scholen, sportscholen, kienehoefpark en speeltuin op loopafstand Rondleiding Begane grond Binnenkomst via de hal met vernieuwd toilet en meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een warme, sfeervolle ruimte met eiken houten vloer en plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Praktisch is de bergkast onder de trap. Vanuit de woonkamer bevindt zich de afgesloten trapopgang naar boven. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een echte blikvanger. De opstelling is aan beide zijden tegen de wand geplaatst en voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi-oven en close-in boiler. Openslaande deuren verbinden de keuken met de tuin en zorgen voor veel licht. De speelse tegelvloer in keuken en bijkeuken geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de afsluitbare bijkeuken met grote schuifkast en een deur naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, ideaal voor een gezin. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en beschikt over een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige en fijne lichte vierde slaapkamer ontstaan. Daarnaast is er een aparte berging met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Buiten De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt de hele dag door zon. Achter in de tuin staat een overkapping: een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. Aan de woning is een grote elektrische zonneluifel met een uitval van 3 meter bevestigd, waardoor het terras ook op zonnige dagen heerlijk in de schaduw ligt. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de ruime, multifunctionele garage, die via de zijkant bereikbaar is en beschikt over een eigen inrit grenzend aan de straat. Ligging Mariannestraat 29 ligt in de populaire wijk Kienehoef, bekend om zijn kindvriendelijke karakter. Naast de woning bevindt zich een groot grasveld met speeltuin en voetbalkooi. Op korte loopafstand ligt ook park De Kienehoef, een fijne plek voor ontspanning en buitenactiviteiten. Twee basisscholen in een modern, recent vernieuwd gebouw liggen op korte afstand, net als een Jumbo supermarkt. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.