Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Marijnenstraat 11

5491CT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: DE KONING MAKELAARDIJ

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.134

Fotogalerij

Marijnenstraat 11 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Multifunctioneel familiehuis met verrassende uitbouw Ruimte, licht, comfort én flexibiliteit: deze verrassende twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk De Heikant heeft het allemaal. Welkom op Marijnenstraat 11, een woning die niet alleen ruim en modern is, maar ook volledig is afgestemd op de wensen van nu én de toekomst. Dankzij een royale uitbouw aan de achterzijde in 2021 is de begane grond flink vergroot en bijzonder multifunctioneel geworden. Denk aan een eigen praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfs een volledig gelijkvloerse woonoplossing. Je profiteert hier van vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer, een energielabel A, een fijne leefkeuken met veel lichtinval, vier slaapkamers, volop bergruimte én een onderhoudsvriendelijke maar sfeervolle tuin. De woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar. En dat alles op een fantastische locatie in Sint-Oedenrode, in een kindvriendelijke wijk met speeltuin en voorzieningen om de hoek. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om te combineren met werk aan huis of een woning voor de lange termijn, deze parel biedt het allemaal. In het kort: • Royale uitbouw aan de achterzijde in 2021 • Multifunctionele ruimte: ideaal voor kantoor, praktijk of slaapkamer • Levensloopbestendig wonen mogelijk door het realiseren van een badkamer op de begane grond (aansluitingen aanwezig) • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Energielabel A • Heerlijke leefkeuken met veel glas en licht • Vier slaapkamers • Sfeervolle tuin met vlonder, zonneluifel en vaste bank • Oprit voor twee auto’s • Gelegen in kindvriendelijke woonwijk De Heikant Welkom! Laten we je rondleiden door Marijnenstraat 11 Je komt binnen via de hal waar je direct de trapopgang, meterkast en toiletruimte vindt. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, perfect om lekker te ontspannen. Loop je door naar de achterzijde, dan kom je in de royale leefkeuken, een echte eyecatcher. De keuken is opgesteld in een hoek en van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. De gietvloer, vloerverwarming en de grote raampartijen met openslaande tuindeuren maken het plaatje compleet. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel om met het hele gezin of vrienden samen te genieten. Tussen de woonkamer en de keuken is onder de trap een praktische provisieruimte aanwezig. En dan de verrassing: de uitbouw uit 2021. Aan de voorzijde vind je een praktische berging voor fietsen en spullen. Deze berging is tevens vanuit de oprit te bereiken. Tussen deze berging en de multifunctionele ruimte ligt nóg een praktische ruimte met witgoedaansluiting en extra opbergruimte. Tip: deze ruimte is eventueel te transformeren tot badkamer als je levensloopbestendig wilt wonen. Aan de tuinzijde bevindt zich de multifunctionele ruimte. Een prachtige, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Gebruik je ‘m als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer? De keuze is aan jou. Boven op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafels. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De overloop valt op door de grote raampartij en biedt bovendien handige vaste kasten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier zijn twee slaapkamers, waarvan één met een speelse entresol – ideaal als speel- of chillruimte. De andere kamer beschikt over een bergzolder erboven, bereikbaar via een luik. Verder vind je op deze verdieping de cv-installatie, het WTW-systeem en nog een bergkast met eventueel een witgoedaansluiting. Ook buiten zit je hier perfect De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk, maar toch groen. Je vindt hier een gezellige vlonder, een vaste houten bank en een zonneluifel aan de woningkant. Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor zeker twee auto’s. Wonen in de geliefde wijk De Heikant Marijnenstraat 11 ligt in de kindvriendelijke en populaire wijk De Heikant. Een rustige buurt met volop voorzieningen in de buurt: basisscholen, winkels, sportverenigingen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode liggen allemaal op korte afstand. Aan het einde van de straat is een groot speelveld met een speeltuin, ideaal voor gezinnen. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en Den-Bosch zijn eenvoudig bereikbaar. Ben jij klaar voor deze complete en instapklare woning met eindeloze mogelijkheden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.