Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Marijnenstraat 20

5491CT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.007

Fotogalerij

Marijnenstraat 20 Sint-Oedenrode
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van sfeervol wonen in jaren ’30 stijl in de populaire wijk Heikant? In de groene en kindvriendelijke wijk Heikant staat deze sfeervolle en instapklare moderne tussenwoning klaar voor de nieuwe bewoners. Deze royale en karaktervolle tussenwoning verenigt de charme van de jaren '30 met het comfort van nu. Een huis waar je je direct thuis voelt dankzij de sfeervolle details, royale leefruimte, vijf volwaardige slaapkamers en een fijne tuin. De gezellige woonkeuken vormt het hart van het huis De woning, gebouwd in 2006, is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan, met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een ruime keuken aan de tuinzijde. De gezellige woonkeuken vormt het hart van het huis, met in de uitbouw ruimte voor een fijne eethoek of werkplek. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, die samen met de grote raampartijen en openslaande deuren zorgt voor een overvloed aan daglicht en een warme, uitnodigende sfeer tot diep in de woning. Ruimte om te leven, werken en ontspannen Met een woonoppervlakte van 131 m², vijf slaapkamers, een complete badkamer en volop opbergruimte is er ruimte voor het hele gezin. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, sportkamer of hobbyruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het oosten, profiteer je hier van veel zon. Dankzij de zonneluifel aan de achtergevel creëer je in een handomdraai ook schaduw waar nodig. Net als de rest van het huis biedt ook de tuin complete privacy. Duurzaam wonen op ideale locatie De CV-ketel is in 2025 vernieuwd en de woning is uitgerust met een WTW-systeem en 19 zonnepanelen. Volledig geïsoleerd, draagt deze energiezuinige woning het energielabel A. En dat op een perfecte locatie: aan een rustige straat met weinig verkeer, op loopafstand van een speelveld met speeltuin, én dichtbij het centrum, scholen, sportclubs en uitvalswegen. Bovendien profiteren starters hier van 0% overdrachtsbelasting. Een huis om in te leven, te ontspannen én te genieten – binnen én buiten. In het kort: • Moderne tussenwoning in populaire wijk Heikant • Bouwjaar 2006 • 0% Overdrachtsbelasting (Voor starters) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m² • Perceeloppervlakte: 136 m² • Energiezuinig: energielabel A • 19 zonnepanelen en WTW-installatie (gereinigd in 2025) • CV-ketel vernieuwd in 2025 • Volledig geïsoleerd • Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond • Royale uitbouw met lichtstraat en openslaande tuindeuren • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel • Aparte wasruimte met CV, WTW, omvormer en witgoedaansluiting • Achtertuin op het oosten met veel privacy en zonwering • Stenen berging met extra bergruimte in de nok en achterom • Gelegen aan een rustige straat in kindvriendelijke wijk • Nabij centrum Sint-Oedenrode, scholen, speeltuin, sport en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Je betreedt de woning via de nette hal met garderoberuimte en een modern betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen is het hier licht en levendig, terwijl je toch veel privacy ervaart. Een uitzicht op de rustige straat en de fraaie voortuin met witte Annabellen geeft de woonkamer een heerlijke sfeer. Onder de trap vind je een verrassend ruime voorraadkast. Perfect voor het netjes opbergen van alles wat je uit het zicht wilt houden, van speelgoed tot de stofzuiger. De woonkamer loopt over in de centrale keukenruimte. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor hier een gezellige woonkeuken is ontstaan die het hart van het huis vormt. De moderne open keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi-oven, boiler en vaatwasser. Daarnaast is er dankzij de uitbouw ook ruimte voor een fijne werkplek of een speelplek. Een lichtstraat zorgt voor extra daglicht en sfeer. Via de openslaande deuren en de loopdeur sta je zo in de tuin. Hier geniet je in alle privacy van etentjes op lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en uitgerust met een moderne tegelvloer en comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan zowel een stijlvolle uitstraling als prettig wooncomfort. Door de goede isolatie zult u ook overal in het huis ervaren hoe stil het is. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer, achter een afsluitbare deur, bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle met gestucte wanden en voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De badkamer is keurig afgewerkt en compleet ingericht met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en zelfs een ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je twee volwaardige slaapkamers aantreft. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en bieden veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een extra opbergruimte die via een aparte deur bereikbaar is. Daarnaast bevindt zich op deze etage ook de berging met de cv-ketel uit 2025, een gootsteen, de WTW-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De WTW-kanalen zijn in 2025 gereinigd. Deze verdieping biedt unieke mogelijkheden voor een kantoorruimte, sportkamer of hobbyruimte. Zolder Boven de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze praktische opbergruimte is ideaal voor kerstversiering, kleding en reisspullen. Tuin De voortuin springt meteen in het oog wanneer je de straat inrijdt. De Annabellen geven de tuin een charme die past bij de jaren 30-uitstraling van de wijk. Dankzij de leilindes heb je voldoende privacy, terwijl je toch volop profiteert van het daglicht. De achtertuin is uitzonderlijk stil en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het oosten geniet je hier van veel zon. Dankzij de zonneluifel aan de achtergevel creëer je in een handomdraai ook schaduw waar nodig. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, borders met beplanting, een stukje kunstgras, een begroeide pergola en een groene heg. Hier geniet je van geurige jasmijn, bloeiende clematis en veel privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging met extra bergruimte onder het schuine dak, en een achterom naar de brandgang. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Heikant, een prettige woonwijk met veel gezinnen, groenstroken en speelplekken. Aan het einde van de straat ligt een groot grasveld met speeltuin, perfect voor kinderen om veilig buiten te spelen. De locatie is ideaal: op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode met alle voorzieningen, en met snelle verbindingen naar Eindhoven, Veghel, Den Bosch en de A50. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en horeca zijn allemaal binnen handbereik. Droom je van een fijne woonplek waar alles klopt? Laat deze kans niet voorbijgaan en plan een bezichtiging aan de Marijnenstraat 20. Dit kan zomaar jouw nieuwe thuis worden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.