Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Molenveste 3

5492AP Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.720

Fotogalerij

Molenveste 3 Sint-Oedenrode
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen op toplocatie aan de Molenwiel Licht en ruim 3-kamer appartement met vrij uitzicht over het water Wonen op een plek waar je elke dag geniet van ruimte, rust en een prachtig uitzicht? Dat kan bij Molenveste 3 in Sint-Oedenrode! Dit royale appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex en kijkt uit over de vijver van de Molenwiel. Een unieke locatie midden in het dorp, maar met een gevoel van vrijheid en groen. Het appartement beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische bijkeuken. In de parkeerkelder beschik je bovendien over je eigen garage en een extra berging. Alles gelijkvloers, comfortabel en met het centrum op steenworp afstand. In het kort: • Ruim 3-kamer appartement op de begane grond • Fantastisch vrij uitzicht over de vijver de Molenwiel • Royale woonkamer met toegang tot balkon op het westen • Halfopen keuken met o.a. keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en oven • Twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom • Badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet • Eigen garage en separate berging in de parkeerkelder • Kleinschalig en verzorgd complex met lift en videofoon • Toplocatie: op loopafstand van het centrum, nabij A2 en A50 Rondleiding Begane grond De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van een videofoon, lift en trap. Hier vandaan bereik je zowel de parkeerkelder als het appartement. Binnenkomst in de hal welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en wasruimte. De woonkamer is royaal en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Er is ruimte genoeg voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer loop je het balkon op: dé plek om te genieten van het uitzicht over de vijver en de middag- en avondzon. De keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch opgesteld. Voorzien van keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging, ideaal voor extra voorraad. De master bedroom is bijzonder ruim en voorzien van een praktische schuifkast. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en kan prima gebruikt worden als tweede slaap- of hobbykamer. De badkamer is royaal en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet en bidet. Balkon Het balkon is gesitueerd op het westen. Met een fijn uitzicht over de vijver en veel privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Parkeren en berging In de parkeerkelder beschik je over je eigen ruime garage en een separate berging. Je bereikt deze zowel via de centrale entree (met lift en trap) als via de zijkant van het complex. Locatie En dan de ligging… Die is zonder meer uniek. Vanuit je woonkamer en balkon kijk je uit over de Molenwiel, terwijl je binnen een paar minuten lopen midden in het centrum van Sint-Oedenrode staat. Hier vind je winkels, horeca, supermarkten en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de ligging nabij de A50 en A2 zijn steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Garagebox en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.