Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Neulstraat 3

5492DC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.409

Fotogalerij

Neulstraat 3 Sint-Oedenrode
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op de Markt – Neulstraat 3, Sint-Oedenrode Een uniek appartement met karakter, ruimte en het centrum aan uw voeten! Op een werkelijk unieke locatie, pal aan de sfeervolle Markt van Sint-Oedenrode, vindt u dit royale maisonnette-appartement in het kleinschalige en goed onderhouden complex Marktzicht. Dit appartement biedt u niet alleen een schitterend uitzicht over de Markt, maar ook een zeer ruim woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, een heerlijk dakterras én twee bergingen. Met voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer direct om de hoek, combineert dit appartement comfort met het levendige stadsleven – en dat allemaal in rust en privacy. Indeling en afwerking Begane grond (gemeenschappelijk) Via de afgesloten centrale entree, die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners, betreedt u het complex. Hier bevinden zich het bellentableau met video-intercom, de brievenbussen en de lift en trapopgang. Op de eerste verdieping betreedt u via een ruim opgezet gezamenlijk dakterras het privéterras van dit appartement, compleet met zonneluifel over de volledige breedte. Vanuit hier betreedt u uw eigen woning. Appartement – Eerste verdieping Entree en hal Bij binnenkomst in de woning valt direct de nette afwerking op: lichte tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de trapopgang naar de slaapverdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De royale woonkamer is een ware blikvanger. Met een prachtig zicht over de Markt dankzij twee openslaande deuren met Frans balkon, ervaart u hier het levendige centrum van Sint-Oedenrode vanuit uw luie stoel. Het daglicht stroomt naar binnen en zorgt voor een lichte, warme sfeer. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. Keuken De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en opgesteld in een handige hoekopstelling. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven-magnetron en vaatwasser. Vanuit het werkblad kijkt u uit op het dakterras – een fijne plek om de dag te beginnen. Tweede verdieping Overloop & slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement met zicht op de Markt. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Badkamer De badkamer is royaal, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee dakkapellen zorgen voor volop daglicht en ventilatie. Derde verdieping (zolderetage) De zolderverdieping is een multifunctionele open ruimte, uitstekend geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Voorzien van vloerbedekking, twee dakramen en opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2019). Buitenruimte en bergingen Dakterras Aan het gezamenlijke dakterras bevindt zich het privéterras van deze maisonnette. Met een zonneluifel over de volledige breedte biedt deze buitenruimte volop privacy en de ideale plek om te ontspannen in de middag- en avondzon (westelijke ligging). Bergingen Bij het appartement behoren twee bergingen: • Een inpandige berging direct naast de voordeur. • Een tweede berging in het aparte bergingencomplex op het dakterras. Bijzonderheden & kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Inhoud: ca. 404 m³ • Bouwjaar: 1992 • Gelegen op een toplocatie in het centrum van Sint-Oedenrode • Fantastisch uitzicht over de Markt vanuit de woonkamer en slaapkamers • Drie woonlagen met veel leefruimte • Ruim dakterras met zonneluifel op het westen • Twee bergingen • Gemeenschappelijk dakterras • Volledig geïsoleerd • CV-ketel Nefit (2019) • Lift aanwezig • Servicekosten: € 240 per maand (inclusief berging) • Aanvaarding: in overleg Wonen in Neulstraat 3 is wonen op niveau – letterlijk én figuurlijk. Laat u verrassen door de ruimte, de privacy én het uitzicht. Dit is wonen in het hart van het dorp, met alle comfort van een moderne woning. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.