Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Pastoor Klessensstraat 4

5491AS Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 3.917

Fotogalerij

Pastoor Klessensstraat 4 Sint-Oedenrode
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met karakter en comfort in de Rooise Zoom! Op zoek naar een instapklare, energiezuinige hoekwoning met karakter, gelegen in een fijne, rustige wijk? Dan is deze charmante jaren ’30-stijl woning aan de Pastoor Klessensstraat 4 precies wat je zoekt! Gebouwd in 2009 en uitstekend onderhouden, biedt deze woning alles wat je als starter of jong gezin nodig hebt: een lichte woonkamer, moderne keuken, twee fijne slaapkamers (en mogelijkheid tot een derde!), een onderhoudsvriendelijke terras én een geweldige ligging in de populaire wijk De Rooise Zoom. Met scholen, winkels, het gezellige centrum van Sint-Oedenrode én de A50 letterlijk om de hoek, woon je hier op een plek waar comfort en gemak samenkomen. In het kort: • Gebouwd in 2009 in markante jaren ’30 stijl • Hoekwoning met veel lichtinval • Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk • Lichte woonkamer met openslaande tuindeur • Moderne open keuken met compleet vernieuwde inbouwapparatuur • Twee slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid voor derde slaapkamer • Volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet • Geheel verharde, onderhoudsvriendelijke achtertuin • Gelegen in de geliefde wijk De Rooise Zoom, nabij basisschool, centrum en uitvalswegen Rondleiding door de woning Begane grond Via de nette entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je binnen in de gezellige, lichte woonkamer. De laminaatvloer, strakke wandafwerking en openslaande tuindeur zorgen voor een frisse en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, in een hoek opgesteld en van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductiekookplaat met combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Eerste verdieping Op de overloop krijg je toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is keurig afgewerkt, volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en een modern hangtoilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je de cv-combiketel welke eind 2024 nieuw is geplaatst, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. Met een paar simpele ingrepen kun je hier eenvoudig een derde slaapkamer realiseren, of juist een fijne thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte Het terras is volledig verhard en onderhoudsvriendelijk, perfect voor wie graag buiten zit maar geen groene vingers heeft. Berging In de brandgang bevindt zich een berging, waar genoeg plaats is om je fietsen te stallen. Over de locatie De Rooise Zoom is een jonge, kindvriendelijke woonwijk met een fraaie architectuur in jaren '30 stijl. De woning ligt in een rustige straat, vlakbij een basisschool, speeltuinen en uitvalswegen. Ook het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met winkels en horeca is binnen enkele minuten bereikbaar. De A50 ligt om de hoek, waardoor je snel in Eindhoven, Veghel of ’s-Hertogenbosch bent.

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
58 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.