Direct naar de inhoud
Logo van Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Primulastraat 20

5492JH Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Son en Breugel

Fotogalerij

Primulastraat 20 Sint-Oedenrode
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan: Compleet gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning aan een heerlijk rustige straat gelegen in de dorpskern Nijnsel! Deze woning heeft het allemaal: moderne keuken, luxe badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, goed isolatiepakket en dat alles met een royale, zonnige tuin op het westen! Daarnaast is deze woning uitstekend gelegen nabij natuur, speeltuin, basisschool, sportfaciliteiten en het centrum van Sint-Oedenrode! INDELING BEGANE GROND Ruime hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (circa 2020) die beide doorlopen op de begane grond. Geheel betegeld toilet (circa 2020) voorzien van wandcloset en fonteintje. Moderne groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Ruime, L-vormige woonkamer van circa 36 m² voorzien van sfeervolle open haard en grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. In uitbouw geplaatste, luxe open keuken (circa 2020) voorzien van een dubbele opstelling met gezellige bar en inbouwspotjes. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, diepvries en oven. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop voorzien van een moderne laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Grote inloopkast (voormalige badkamer). Ruime slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,64 x 3,37 m) voorzien van rolluiken en inbouwkast. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,74 x 2,97 m) voorzien van rolluiken en inbouwkast. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,37 x 2,28 m) voorzien van rolluik. Luxe, geheel betegelde badkamer (circa 2022) voorzien van duoligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, mechanische ventilatie, vloerverwarming (retourleiding) en een rolluik. TWEEDE VERDIEPING Per vaste trap (circa 2020) te bereiken tweede verdieping. Voorzolder voorzien van aansluitingen wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2022), berging achter schot en laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Slaapkamer 4 (afmetingen circa 3,68 x 3,03 m) voorzien van dakraam met elektrische sunscreen (circa 2020) en berging achter schot. TUIN Fraai aangelegde voortuin. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, kunstgras, zonnescherm, elektra, buitenkraantje en extra brede achterom (ideaal met de motor!). Veranda aan de woning voorzien van elektra en inbouwspotjes. Ruime berging (afmetingen circa 4,51 x 3,01 m) voorzien van elektra, asbestvrije golfplaten en dakisolatie (allebei 2023). ALGEMEEN - De woning is recent voorzien van dakisolatie (2024), spouwmuurisolatie (circa 2022) en vloerisolatie (circa 2020). Hierbij is de gehele begane grondvloer verwijderd, vloerisolatie aangebracht, betonvloer gestort, vloerverwarming en tegelvloer aangebracht. Daarnaast is praktisch de gehele woning in 2022 voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen. - De woning is voorzien van een nieuw energielabel A geldig tot 2035! - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een instapklare, uitgebouwde woning met ruimte en een heerlijke tuin, prachtig gelegen in Nijnsel! - Woonoppervlakte circa 124 m². - Inhoud circa 441 m³. - Perceeloppervlakte 207 m². - Bouwjaar circa 1967. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.