Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Sint-Martenstraat 6

5491EN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 670.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.250

2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 685.250

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sint-Martenstraat 6 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 16 zonnepanelen, garage en zonnige tuin in Sint-Oedenrode! Gelegen aan de Sint-Martenstraat 6, in een rustige woonomgeving, staat deze sfeervolle en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de uitbouw, hoogwaardige afwerking, 16 zonnepanelen en een grote vrijstaande garage biedt deze woning alle comfort die je je kunt wensen. Met vier slaapkamers, een luxe keuken en een fijne tuin met grote overkapping is dit een woning die helemaal instapklaar is voor jarenlang woonplezier. De woning ligt op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, basisscholen, sportvoorzieningen en prachtige natuur. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A50 en A2 binnen enkele minuten te bereiken. Kenmerken Sint-Martenstraat 6, Sint-Oedenrode Perceelgrootte: 314 m² Woonoppervlakte: 148 m² Inhoud: 497 m³ Externe bergruimte: 63 m² Bouwjaar: 1974 Royale woonkamer van ca. 37 m² met openslaande deuren naar de tuin Luxe keuken met kookeiland en praktische bijkeuken Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping Badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer eerste verdieping Zeer nette afwerking door de gehele woning Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom Grote vrijstaande stenen garage (ca. 63 m²) met elektra, water en elektrische deur, ideaal voor hobby/werkruimte Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas Energielabel C voor aanschaf 16 zonnepanelen en voor verbouwing Parkeren op eigen terrein en openbaar Indeling Woonkamer en keuken Via de verzorgde hal met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en waterontharder), trapkast met vloerverwarmingspomp, toiletruimte en trapopgang naar boven, stap je binnen in de lichte, uitgebouwde woonkamer. Hier zorgen het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin voor een prettige lichtinval. De strak gestucte wanden en plafonds met sierrand, samen met de doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, geven de ruimte een stijlvolle en warme uitstraling. De moderne keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een combinatie van een kookeiland met bargedeelte en een lengteopstelling met twee hoge kasten en een werkblad met spoelgedeelte. De houtlook fronten en het composiet werkblad zorgen voor een warme, luxe uitstraling. Hier kook je met plezier dankzij de uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 6 pitten en geïntegreerde afzuiging, een koelkast, diepvries, stoomoven, Quooker en een vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte. De keuken is afgewerkt met stucwerk wanden en een stucplafond met inbouwspots en sierrand. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met opstelling voor wasapparatuur en toegang tot de achtertuin. Ook hier is gekozen voor dezelfde strakke afwerking en tegelvloer, waardoor alles mooi in elkaar overloopt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren, strak stucwerk op de wanden en plafonds, en veel lichtinval. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast met drie schuifdeuren, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een vaste kast biedt. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en lades, een inloopdouche, een wandtoilet en een designradiator. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop heeft bergruimte onder de schuine kanten en biedt toegang tot een royale vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot dakkapel met elektrisch rolluik aan de ene zijde en een dakraam aan de andere zijde. Onder de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Daarnaast is er een aparte bergingsruimte met dakraam en opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte De voortuin is aangelegd met een haag, vaste beplanting en een grote oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten: een terras direct aan de woning met zonnescherm over de volledige breedte, een gazon en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin vind je een grote overkapping waar je beschut kunt zitten en kunt genieten samen met vrienden en familie. Garage De vrijstaande stenen garage is bijzonder ruim en loopt ook nog de hoek om, waardoor je veel mogelijkheden hebt: van hobbyruimte tot werkplaats of bedrijf aan huis. De garage is voorzien van elektra, uitstortgootsteen, elektrische roldeur en hier bevindt zich ook de omvormer voor de 16 zonnepanelen (gelegen op het garagedak). Duurzaamheid Het energielabel C dateert nog van vóór de plaatsing van de zonnepanelen en verbouwing, waardoor de woning nu nog energiezuiniger is. Met 16 zonnepanelen, volledige vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping, en elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde, is deze woning klaar voor de toekomst. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met circa 18.000 inwoners, gelegen tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en uitstekend bereikbaar via de A50. Het dorp heeft een sfeervol centrum met winkels, horeca en terrasjes, en wordt omringd door prachtige natuurgebieden zoals De Scheeken, de Vresselse bossen en de Dommelbeemden. Langs de Dommel en in de vele parken, waaronder kasteelpark Henkenshage en de Kienehoef, is het heerlijk wandelen en ontspannen. Sint-Oedenrode staat bovendien bekend om zijn rijke verenigingsleven en vele evenementen. Wil je deze prachtige woning met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de afwerking die deze woning te bieden heeft. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 670.000

Kosten koper (geschat): € 15.250

2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 685.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 670.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
497 m³
Externe bergruimte
63 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.