Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Sluisplein 50

5492AM Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.160

Fotogalerij

Sluisplein 50 Sint-Oedenrode
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en keurig afgewerkte hoekwoning met 4 slaapkamers en op loopafstand van het centrum! Op zoek naar een ruime, keurig afgewerkte hoekwoning op een unieke plek in Sint-Oedenrode? Deze sfeervolle woning aan het Sluisplein 50 biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en zorgeloos wonen. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte met vloerverwarming en airconditioning, een onderhoudsarme stadstuin met berging en achterom en een energiezuinige bouw uit 2007 is dit een woning die direct klaar is voor de volgende stap. Het uitzicht over de Dommel aan de voorzijde zorgt dagelijks voor een gevoel van rust en ruimte, terwijl je binnen enkele minuten te voet het gezellige centrum bereikt voor winkels, horeca en voorzieningen. Tel daarbij op de praktische zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden, het ruime plein met volop parkeergelegenheid en de fijne ligging in de wijk Dommeloevers, en je hebt een compleet en bijzonder aantrekkelijk thuis voor nu en de toekomst. Kenmerken: • Royale hoekwonig op een toplocatie in Sint-Oedenrode • Woonoppervlakte ca. 162 m² • Inhoud ca. 532 m³ • Bouwjaar 2007, volledig geïsoleerd en energiezuinig • Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis • Lichte woonkamer met vloerverwarming, airconditioning en openslaande tuindeuren • Strak uitgevoerde open keuken met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur • Complete badkamer: ligbad, douche, vloerverwarming en daglicht • Praktische zolderverdieping met cv-installatie (Remeha 2024) en uitbreidingsmogelijkheden • Onderhoudsarme stadstuin op het noordwesten met berging (voorzien van elektra) en achterom • Uitzicht over de Dommel aan de voorzijde • Ruim opgezet plein met volop parkeergelegenheid direct bij de woning • Gelegen in de geliefde wijk Dommeloevers, op loopafstand van het centrum, scholen en voorzieningen • Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond Hal Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal. Hier vind je de meterkast (voorzien van zeven elektragroepen en twee aardlekschakelaars), de toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de verdiepingen. Onder de trap is een praktische bergkast gerealiseerd, ideaal voor het netjes opbergen van jassen, schoenen of voorraad. De hal is afgewerkt met houtlook tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Woonkamer De woonkamer is een lichte en royale leefruimte waar je je direct thuis voelt. Dankzij het raam aan de voorzijde, het zijraam en de openslaande deuren aan de achterzijde geniet je hier de hele dag van een prettige hoeveelheid daglicht. De openslaande tuindeuren worden omlijst door een extra raam erboven, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met dezelfde houtlook tegels als in de hal. Daarnaast is er een airco-unit geplaatst, waarmee je de ruimte zowel kunt koelen als verwarmen. Wanden en plafond zijn afgewerkt met spachtelputz en spuitwerk. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is strak uitgevoerd in een witte kleurstelling met een granieten werkblad. De praktische L-opstelling biedt veel werkruimte en zorgt voor een prettige verbinding met de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combimagnetronoven, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast beschik je over volop bergruimte dankzij een apothekerskast, brede lades, een pannencarrousel en zelfs een handig kruidenkastje. Het kookgedeelte is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met wokbrander. Eerste verdieping Via de vaste, beklede trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (achterzijde) Deze royale slaapkamer valt direct op door de uitstekende lichtinval via twee ramen. Je hebt hier volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Achter de vaste kast is bovendien een praktische inloopkast gecreëerd, ideaal voor extra opbergruimte voor kleding en accessoires. Slaapkamer 2 (voorzijde) De tweede slaapkamer is eveneens ruim en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of slaapkamer. In deze kamer is momenteel de opstelling van het witgoed gesitueerd, maar deze kan desgewenst eenvoudig naar een andere ruimte worden verplaatst. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Badkamer De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Voor extra comfort beschikt de badkamer over vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een raam zorgt daarnaast voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een overloop. Slaapkamer 3 (achterzijde) Deze slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel, waardoor extra licht en ruimte ontstaan. Hierdoor voelt de kamer bijzonder ruimtelijk aan en is deze op verschillende manieren in te richten. Slaapkamer 4 (voorzijde) De slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Beide slaapkamers en de overloop zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Daarnaast zijn de kamers voorzien van een wastafel, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Derde verdieping (zolder) Via een vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping. Hier zijn de technische installaties opgesteld, waaronder de cv-installatie (Remeha, 2024) en de mechanische ventilatie. Dankzij de ruimte en indeling blijven er volop mogelijkheden over om deze verdieping naar eigen wens in te delen. Zo is het goed denkbaar om een vaste trap te realiseren en deze verdieping actief bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld voor een wasruimte, extra berging of multifunctionele ruimte. Buitenruimte Tuin Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer bereik je de verzorgde stadstuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is onderhoudsarm ingericht met een prettige combinatie van bestrating en groen, waardoor je hier optimaal kunt genieten met minimale inspanning. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele zithoek of een eettafel, wat dit tot een fijne plek maakt om in de middag- en avondzon buiten te zitten. De beschutte ligging zorgt voor privacy en een rustige sfeer. Berging Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. De berging is voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een afsluitbare achterom richting de Passtraat, prettig wanneer je met de fiets of te voet snel op pad wilt. Parkeren De woning is gelegen aan een ruim opgezet plein met volop parkeergelegenheid. Hierdoor kun je altijd gemakkelijk parkeren, zowel voor jezelf als voor bezoek. Parkeren is overzichtelijk en direct in de nabijheid van de woning mogelijk. Ligging Sluisplein 50 is gelegen in de wijk Dommeloevers, een locatie waar rust, groen en centrale bereikbaarheid perfect samenkomen. Aan de voorzijde geniet je van een uitzicht over de Dommel. Tegelijkertijd woon je hier uiterst centraal. Via de nabijgelegen Passtraat loop je binnen enkele minuten het gezellige centrum van Sint-Oedenrode in, met een breed aanbod aan winkels, dagelijkse voorzieningen, sfeervolle restaurants en uitnodigende terrassen. Hier ervaar je het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving en alle voorzieningen op loopafstand. Nieuwsgierig geworden? Bent u op zoek naar een ruime, keurig afgewerkte hoekwoning op een toplocatie in Sint-Oedenrode, waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen? Dan is Sluisplein 50 absoluut een bezichtiging waard! Neem contact op met ons kantoor via 0413-490000 of Wij maken graag tijd voor een vrijblijvende rondleiding. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.