Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Sluisplein 91

5492AV Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 6.317

Fotogalerij

Sluisplein 91 Sint-Oedenrode
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sluisplein 91, Sint-Oedenrode – luxe wonen met het allermooiste uitzicht van het dorp Wakker worden met zicht op de Dommel, uitkijken over het groen van de Corridor en elke dag genieten van licht, ruimte en rust. Dit royale appartement op de derde verdieping van het luxe appartementencomplex biedt een woonbeleving die je maar zelden tegenkomt. Hoogwaardig afgewerkt, volledig gelijkvloers en met een uitzicht dat werkelijk tot de mooiste van Sint-Oedenrode behoort. In het kort: • Appartement op de derde verdieping • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming • CV-ketel 2024 • Keuken vernieuwd in 2023 met luxe Miele- en Bora-apparatuur • Airco aanwezig • Balkon met zonnescherm en fenomenaal uitzicht over de Dommel • Twee slaapkamers • Luxe badkamer + separaat tweede toilet • Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder Binnenkomen Via de centrale entree met videofoon, lift en trappenhuis bereik je comfortabel het appartement. Eenmaal binnen valt direct de lange, stijlvolle gang op, met strak geïntegreerde verlichting en een fraaie glazen taatsdeur richting de woonkamer. Alles ademt hier ruimte en luxe. Wonen, koken en genieten De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij ramen aan drie zijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte open en vrij aan. De PVC-vloer, vloerverwarming en airco zorgen voor optimaal comfort, het hele jaar door. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. De keuken vormt een echte eyecatcher. In 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een modern schiereiland met spoelbak, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Miele stoomoven, Miele koelkast met drie koellades, Miele vaatwasser en een kookplaat Bora afzuiging. Een keuken die niet alleen prachtig oogt, maar ook tot in detail klopt voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Balkon met uitzicht dat blijft verrassen Via de woonkamer stap je het balkon op, waar je direct begrijpt waarom dit uitzicht zo bijzonder is. Hier kijk je uit over de Dommel, het omliggende groen en de Corridor. Met het zonnescherm creëer je altijd een fijne plek, of je nu ’s ochtends rustig wilt ontbijten of ’s avonds wilt genieten van de ondergaande zon. Slaapkamers en badkamer Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers bereikbaar, beide afgewerkt met een granieten vloer en voorzien van rust en comfort. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote kast en een comfortabel bed. De badkamer is luxe uitgevoerd met een granieten vloer, een royale inloopdouche, een toilet en twee design wastafels tot de grond. Daarnaast is er nog een separaat tweede toilet, ideaal voor gasten. Praktische bergruimte Aan bergruimte geen gebrek. Er is een interne berging met extra spoelbak, ruimte voor wasmachine en droger en extra opslag. Daarnaast beschikt het appartement over nog een extra berging. In de kelder van het complex heb je bovendien de beschikking over een eigen parkeerplaats en privéberging. Ligging Sluisplein 91 ligt op een unieke plek: hartje Sint-Oedenrode, direct aan de Dommel. De Markt met winkels, terrassen en restaurants ligt op loopafstand, terwijl je hier thuis juist rust en groen ervaart. Ook uitvalswegen richting onder andere de A50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een appartement waar luxe, comfort en uitzicht perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.