Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Sonse-Heideweg 8

5492TE Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.340

Fotogalerij

Sonse-Heideweg 8 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen op topniveau met luxe, ruimte en energielabel A+++ Ben je op zoek naar een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, zonder in te leveren op bereikbaarheid? Dan is Sonse-Heideweg 8 precies wat je zoekt. Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 3.567 m² en is de afgelopen jaren hoogwaardig en smaakvol gemoderniseerd. Hier woon je volledig vrij, met volop privacy en mogelijkheden, terwijl je binnen enkele minuten in het centrum van Sint-Oedenrode bent en ook Eindhoven uitstekend bereikbaar is. De woning is volledig klaar voor de toekomst met onder meer een warmtepomp (2022) voor zowel verwarmen als koelen, 30 zonnepanelen (2022), HR++ beglazing en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Met energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder duurzaam. In combinatie met de dubbele inpandige garage, de grote multifunctionele loods en het volledig omheinde perceel is dit een fantastisch familiehuis met eindeloze mogelijkheden, ook voor bijvoorbeeld het houden van kleinvee of werken aan huis. In het kort: • Vrijstaande woning op royaal perceel van 3.567 m² • Energielabel A+++ • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Warmtepomp (2022) voor verwarmen en koelen • 30 zonnepanelen (2022) • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • HR++ beglazing • Begane grond voorzien van visgraat tegelvloer • Eerste verdieping voorzien van pvc vloer • Luxe badkamer (2022) en modern toilet • Elektra (meterkast, bedrading en stopcontacten) vernieuwd in 2022 • Inpandige dubbele garage met technische installaties • Eén elektrisch bedienbare garagedeur en één handbedienbare deur • Grote multifunctionele loods • Volledig omheind perceel • Geschikt voor werken aan huis en/of het houden van dieren • Gunstige ligging t.o.v. Sint-Oedenrode en Eindhoven Begane grond Je komt binnen in een ruime en representatieve hal met vide, die direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier ervaar je direct het vrije gevoel dat deze woning zo bijzonder maakt. De ruimte leent zich perfect voor meerdere zit- en eethoeken, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Een plek waar je samenkomt, kookt en geniet. De keuken sluit mooi aan op de tuin en biedt uitzicht op het groen rondom de woning. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer aanwezig, ideaal als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. Dit maakt de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen of het combineren van wonen en werken. Via de bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur, bereik je de inpandige dubbele garage. De inpandige garage is een waardevolle toevoeging aan deze woning en biedt meer dan alleen parkeerruimte. De garage is verdeeld in twee compartimenten en volledig inpandig bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Eén van de garages is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, terwijl de andere garage beschikt over een handbedienbare deur. Dit maakt het geheel flexibel in gebruik, bijvoorbeeld voor het stallen van auto’s, fietsen of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier ook de technische installaties van de woning, waaronder de warmtepomp en overige voorzieningen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk zeer ruim en praktisch in te delen. De master bedroom heeft toegang tot het balkon, wat zorgt voor een extra gevoel van vrijheid en buitenruimte. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. Hier geniet je van een moderne en stijlvolle afwerking met onder meer een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Een ruimte waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Tweede verdieping Via een praktische berging met hierin een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee extra kamers en een technische ruimte. Deze verdieping is ideaal voor het creëren van extra slaapkamers, hobbyruimte of bijvoorbeeld een rustige thuiswerkplek. Buiten en bijgebouwen Het perceel is een van de grote pluspunten van deze woning. Met 3.567 m² aan grond heb je hier alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop privacy en vrijheid, met aan de achterzijde een vrij uitzicht over het landschap. De grote loods van circa 216 m² maakt het geheel compleet. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en perfect voor opslag, hobby’s, werk aan huis of het stallen van voertuigen of materieel. In combinatie met de garage biedt dit ongekend veel mogelijkheden. Het perceel is volledig omheind en naast de tuin is er een met houten hekwerk omheinde weide aanwezig, wat het ook zeer geschikt maakt voor het houden van dieren. Ligging De ligging is ideaal: vrij en landelijk wonen, maar toch op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ben je in korte tijd in Eindhoven, wat deze locatie ook perfect maakt voor forenzen. Een woning als deze biedt een zeldzame combinatie van luxe, duurzaamheid, ruimte en mogelijkheden. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig op een unieke plek. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
3567 m²
Inhoud
891 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
221 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.