Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Van der Horststraat 4

5491LJ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.045

Fotogalerij

Van der Horststraat 4 Sint-Oedenrode
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in rustige wijk Kinderbos Op zoek naar een instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Deze goed afgewerkte tussenwoning aan de Van der Horststraat 4 biedt precies dat en meer! Gelegen in de groene wijk Kinderbos, met speeltuintjes om de hoek, park De Kienehoef op loopafstand en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode op korte afstand, combineert deze woning comfort met een ideale ligging. Deze ruime gezinswoning beschikt over vier slaapkamers, een ruime Z-vormige woonkamer, een nette keuken (2012) met bijkeuken, vloerverwarming op de begane grond, een ruime badkamer en een volwaardig afgewerkte tweede verdieping met dakkapel. De woning is bovendien voorzien van energielabel B en vrijwel geheel uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en energiebesparing. De zonnige achtertuin met achterom, de eigen parkeerplek voor de deur en de vrijstaande stenen berging met elektra maken het plaatje compleet. Hier woon je rustig, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. In het kort • Gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke woonwijk Kinderbos • 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel en inbouwkast • Z-vormige woonkamer met veel lichtinval • Begane grond voorzien van vloertegels mét vloerverwarming • Halfopen keuken (hoekopstelling, vernieuwd in 2012) met moderne apparatuur • Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel • Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken • Energielabel B • Tweede verdieping met dakraam, dakkapel, wasruimte en bergruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, achterom en berging met elektra • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Op loopafstand van park De Kienehoef, diverse speeltuinen en het centrum van Sint-Oedenrode • Nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Veghel Rondleiding Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een nette hal met garderobenis, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De Z-vormige woonkamer is licht en ruim, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde beiden voorzien van rolluiken. De gehele begane grond is afgewerkt met vloertegels voorzien van comfortabele vloerverwarming. De halfopen keuken in hoekopstelling is in 2012 vernieuwd en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetronoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met de verdeler van de vloerverwarming en toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer zijn zowel de trapkast als het portaal met trapopgang en toilet bereikbaar. De toiletruimte is modern en compleet betegeld, voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, badkamermeubel met wastafel en mechanische ventilatie. Via de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Naast de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de Nefit CV-ketel (2008), is hier een royale vierde slaapkamer of werkkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel, laminaatvloer, inbouwspots en een riante inbouwkast met schuifdeuren. Onder de schuine wanden zijn opbergkasten gemaakt. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is grotendeels bestraat met grote terrastegels en beschikt over diverse beplanting. Dankzij de ligging en beschutting geniet je hier van veel privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot een ruime vrijstaande stenen berging met elektra. De voortuin is deels verhard en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie De woning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Kinderbos. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuintjes, waaronder één op een steenworp afstand. Op loopafstand ligt ook het prachtige Park De Kienehoef met speeltuin, kinderboerderij, roeivijver en horecagelegenheid De Helden van Kien. Met het Cathalijnepad of Klaverpad fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Sint-Oedenrode. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Veghel zijn snel bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.