Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARDIJ VAN DE LAAR, uw makelaar in de regio

Zwembadweg 37 110

5491TE Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 130.000

Kosten koper (geschat): € 4.450

2% overdrachtsbelasting (€ 2.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 134.450

Koopprijs /m²: € 1.181

Fotogalerij

Zwembadweg 37 110 Sint-Oedenrode
Foto 46

Omschrijving

Genieten van rust en comfort in een groene omgeving? Dat kan bij Chalet K 110-111-112, prachtig gelegen op recreatiepark De Kienehoef in Sint-Oedenrode. Dit moderne en goed onderhouden chalet staat op een ruim perceel (ca 530 m2) en beschikt over eigen parkeergelegenheid direct naast het chalet. Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking en de prettige lichtinval op. De hal is voorzien van de meterkast met voldoende en moderne groepenkast, garderobe en geeft toegang tot de gang. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en toilet. De woonkamer is ruim en licht, met een schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden. Dankzij de airco is het hier ook op warme dagen heerlijk vertoeven. De moderne open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, koelkast en een spoelbak. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De grootste kamer is royaal van formaat (20m2), met een grote kastenwand en televisieaansluiting. Ook de tweede slaapkamer is praktisch ingedeeld met een vaste inbouwkast en biedt voldoende ruimte voor een logeer- of kinderkamer. De badkamer is compleet en netjes afgewerkt, met een wastafel, douchecabine met thermostaatkraan, een tweede toilet, verwarming en aansluitingen voor een wasmachine. Vanuit de woonkamer én vanaf buiten is de serre bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van volledige open schuifbare raampartijen, houten vloer, sfeervolle verlichting én houtkachel voor de gezellie winteravonden. Rondom het chalet ligt een fraai aangelegde tuin met een royaal terras op het zuiden. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Er is een vrijstaand tuinhuis aanwezig voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Uw auto parkeert u eenvoudig op de eigen oprit naast het chalet en daarnaast is en nog een aparte parkeerplaats bij het chalet, waardoor je maximaal 3 auto's kwijt kunt! Dit chalet is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en horren. De centrale verwarming met cv-combiketel (2025), houtkachel en airco zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Kenmerken: - uw auto parkeert u bij het chalet, op eigen plaats. Let op: bij andere chalets parkeert u op een centrale parkeerplaats en moet u naar het chalet lopen. - oppervlakte 130m2 waarvan het chalet ca 103m2 is en de serre/veranda ca 27m2 - perceel circa 529 m2 (perceelnummers 110, 111 en 112) - parkkosten voor 2024 zijn reeds betaald. - bouwjaar van het chalet is 1997 - het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd. - de hout-gestookte openhaard heeft een gesloten systeem. - de woonkamer en een slaapkamer zijn voorzien van airco - permanente bewoning van dit chalet is in principe niet toegestaan (u dient ingeschreven te zijn op een ander adres), 365 dagen per jaar recreëren is toegestaan, het park is het gehele jaar open. De ligging op recreatiepark De Kienehoef biedt een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Het park beschikt over diverse voorzieningen zoals een recreatieplas, zwembad, speeltuin en wasruimte. In de directe omgeving vindt u een wijkpark, manege, golfbaan, tennisbanen en een sportschool. Hier mag het hele jaar door gerecreëerd worden. De jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 8.980,-. Bent u op zoek naar een sfeervol en instapklaar chalet op een rustige locatie in het groen? Dan is Chalet K 110 precies wat u zoekt. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit heerlijke plekje!

Hypotheek berekenen

€ 130.000

Kosten koper (geschat): € 4.450

2% overdrachtsbelasting (€ 2.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 134.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 130.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
8090 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5491

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.