Direct naar de inhoud
Logo van Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

A.V.H. Destreelaan 46

1834EE Sint Pancras • Noord-Holland

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.106

Fotogalerij

A.V.H. Destreelaan 46 Sint Pancras
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en alle voorzieningen dichtbij!! Bent u op zoek naar een woning die u zowel ruimte als sfeer biedt, met daarbij een ideale ligging ten opzichte van voorzieningen? Dan is A.V.H. Destreelaan 46 in Sint Pancras een adres dat u zeker niet wilt missen. Deze ruime eengezinswoning combineert een ruime keuken (met aangrenzende veranda), vijf slaapkamers, twee badkamers, een diepe en privacy volle tuin én een duurzame uitrusting met zonnepanelen. Een plek waar u meteen de balans voelt tussen gezelligheid en praktisch wonen. Wonen in een sfeervolle straat...... De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat/woonomgeving met een prettige uitstraling. Sint Pancras staat bekend om het dorpse karakter met een actieve gemeenschap, maar ook om de gunstige ligging vlakbij Alkmaar en Heerhugowaard. Dat betekent dat u hier het beste van twee werelden heeft: wonen in een dorp met alle voorzieningen binnen handbereik én de stad op korte afstand. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikt u het zwembad, diverse sportverenigingen, scholen en de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Heeft u zin in uitgebreider winkelen? Dan bent u zo bij winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard of bij de karakteristieke Broekerveiling, waar naast winkels ook horeca en evenementen te vinden zijn. Ook uitvalswegen richting Alkmaar en de rest van Noord-Holland zijn goed bereikbaar. DE WONING ZELF Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht deze woning is. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel die niet alleen warmte maar ook veel sfeer brengt in de koudere maanden. De comfortabele keuken is gelegen in de aanbouw. De keuken heeft een neutrale kleurstelling, heeft diverse apparatuur en biedt voldoende werk-/en bergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met onder andere de wasmachine aansluiting. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer loopt u zo de veranda op – een verlengstuk van de leefruimte, waar u tot laat in de avond heerlijk buiten kunt zitten. De diepe achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten spelen en ontspannen. Dankzij de ligging en de omvang van de tuin is er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie thuiswerkt of een hobbykamer wil inrichten. De kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen naar uw eigen wensen. Naast de fijne indeling en sfeer is de woning uitgerust met zonnepanelen, waarmee u niet alleen energie bespaart maar ook klaar bent voor de toekomst. Dat maakt het geheel niet alleen aantrekkelijk om in te wonen, maar ook praktisch en duurzaam. Deze woning biedt u een ideale combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een gunstige ligging. Een woning waar u zó kunt intrekken en jarenlang plezier van zult hebben. KENMERKEN * Sfeervolle en ruimtelijk opgezette woonomgeving/straat * Straatgerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel * Woonkamer met openslaande deuren naar de veranda * Diepe en privacy volle achtertuin * Dakopbouw welke extra leefruimte heeft gecreëerd * Vijf slaapkamers * Twee badkamers * 7 stuks zonnepanelen aanwezig * Twee CV-ketels aanwezig (2025 en 2013) * Alle voorzieningen dichtbij, waaronder sportfaciliteiten, zwembad en supermarkt * Nabij winkelcentra Middenwaard en Broekerveiling * Geliefde en gezellige woonomgeving Nieuwsgierig!? Bel snel voor een afspraak. Wij laten de woning graag aan u zien!

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1834

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Pancras

Verken Sint Pancras en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Pancras

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Pancras. In 2025 waren er 5.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

5.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Pancras
Jaar Inwoners
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Pancras
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Pancras
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Pancras
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Pancras.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Pancras

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Sint Pancras

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.