Direct naar de inhoud
Logo van GoedVast Makelaars

A.V.H. Destreelaan 80

1834EG Sint Pancras • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.600

Fotogalerij

A.V.H. Destreelaan 80 Sint Pancras
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een hoofdletter W – A.V.H. Destreelaan 80, Sint Pancras In een rustige, groene en geliefde woonwijk van Sint Pancras staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. Een huis waar sfeer, ruimte en licht naadloos samenkomen – dé perfecte combinatie voor wie op zoek is naar een comfortabel, ruim en stijlvol thuis. Ruimte om te leven – binnen én buiten Wat direct opvalt bij binnenkomst is de zee aan licht in de woonkamer. De grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin creëren een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Hier leef je met de seizoenen mee. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel – ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. De keuken die je altijd al wilde De moderne leefkeuken is een echte eyecatcher. Dankzij het kookeiland is dit veel meer dan een plek om te koken – het is het kloppend hart van het huis. Een lichte, open ruimte waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Koken, borrelen, huiswerk maken of gewoon genieten van een goed gesprek, hier gebeurt het allemaal. Aansluitend vind je een royale bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een grote opbergkast die zorgt voor extra praktische bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met volop lichtinval en flexibele indelingsmogelijkheden. Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor zoekt of droomt van een inloopkast – het kan hier allemaal. Tweede verdieping De verrassend ruime zolder met dakkapel biedt een volwaardige vierde slaapkamer en voldoende ruimte voor een aparte werk- of hobbyplek. Een heerlijke extra verdieping die multifunctioneel inzetbaar is. Zonnige tuin op het westen Zodra de zon zich laat zien, is het genieten geblazen in de royale achtertuin op het westen. Dankzij de ideale ligging profiteer je hier van middag- én avondzon. De tuin is perfect voor ontspannen zomeravonden, gezellige barbecues of gewoon een rustig moment voor jezelf. Een ruime berging en een sfeervolle overkapping maken het plaatje compleet. Kenmerken • Bouwjaar: 1963 • Vloeroppervlak: 165 m² • Woonoppervlak: 125 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig) • Inhoud: 413 m³ • Goed geïsoleerd, Energielabel C “geldig tot 23-04-2035 • Intergas HRE combiketel uit 2021 • Kadaster: Gemeente Sint Pancras sectie A, nummer 3283, groot 263 m² (eigen grond) • Aanvaarding: In goed overleg Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning in rustige, kindvriendelijke buurt - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Volledige vloerisolatie in de kruipruimte via de ''Tonzon-methode''. - 15 zonnepanelen 2023, 375wp (Tiger_Ntype60TR) met Micro-omvormers - Nieuw energielabel C geldig tot 23 april 2035 - 2021 vernieuwde groepenkast - Moderne leefkeuken met kookeiland - Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping - Tweede verdieping met extra slaapkamer én werk-/hobbyruimte - Heerlijke, brede tuin op het westen met berging en overkapping - Royale bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting - Parkeren op eigen terrein mogelijk Wat maakt de plek verder zo uniek? Verkoper verteld: We zijn er niet voor niets zo lang blijven wonen en het volgende is echt geweldig aan deze stek: 1. Zwembad de Bever in de buurt. In de zomer loop je op je slippers erheen om af te koelen (dit gaan we echt missen) 2. Bij de Geist zijn leuke dingen te doen. 3. Je hebt de markt met Koningsdag en Nazomerfeesten voor de deur wat gezellig is. 4. De wielerronde komt langs op de Destreelaan. 5. Sporthal de Oostwal is op loopafstand. Kortom: als je van een beetje gezelligheid houdt, of je hebt opgroeiende kinderen is het echt de leukste plek van het dorp (wij zouden nooit zijn weggegaan als we een kavel konden kopen of groter huis op deze plek zou staan)! Je zit overal dichtbij en hebt toch je eigen stekkie voor privacy. A.V.H. Destreelaan 80 is zo’n huis dat je moet voelen. Kom binnen, kijk rond en ervaar zelf wat wonen met comfort en karakter betekent. Zien we je snel voor een bezichtiging?

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE**/***A. (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1834

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Pancras

Verken Sint Pancras en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Pancras

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Pancras. In 2025 waren er 5.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

5.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Pancras
Jaar Inwoners
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Pancras
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Pancras
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Pancras
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Pancras.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Pancras

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Sint Pancras

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.