Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Anouk.

Dijkstalweg 2 A

1834AZ Sint Pancras • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Broek op Langedijk

Fotogalerij

Dijkstalweg 2 A Sint Pancras
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar wonen en natuur samenkomen! Aan een rustige, landelijke weg in Sint Pancras staat deze exclusieve vrijstaande villa uit 2023. Een architectonisch hoogstandje waar luxe, duurzaamheid en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. De woning valt direct op door de indrukwekkende rieten kap, de fraaie combinatie van hout en metselwerk en de speelse architectuur. Grote raampartijen zorgen voor een bijzondere lichtinval in elke ruimte en versterken het gevoel van ruimte en verbondenheid met het omliggende landschap. De villa is georiënteerd op het westen, waardoor u aan het einde van de dag kunt genieten van prachtige zonsondergangen vanaf het terras met overstek, direct grenzend aan de woonkamer. Hier ervaart u dagelijks rust, privacy en een weids uitzicht over de landerijen en de karakteristieke molen van Sint Pancras. Vanuit de slaapkamer is de molen eveneens zichtbaar. De omliggende landerijen vormen een groene loper en dankzij het windrecht van de molen blijft dit uitzicht behouden. Dit betekent dat er geen toekomstige woningbouw mogelijk is en de vrije situering gewaarborgd blijft. De tuin rondom de woning dient nog te worden aangelegd. Begin april 2026 zal de verkoper zorgdragen voor het ophogen van de grond, waarna de nieuwe eigenaar de tuin volledig naar eigen wens kan ontwerpen en inrichten. De ligging is werkelijk uniek: landelijk wonen met volop privacy, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De dorpskern van Broek op Langedijk ligt op loopafstand en steden als Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen zijn uitstekend bereikbaar. Deze moderne villa combineert een tijdloos ontwerp met de hoogste duurzame standaarden (energielabel A+++). Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer, een 4e slaapkamer met badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende landerijen. De open leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie of vrienden. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met eigen badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De inpandige garage (ca. 4 meter breed) is voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte voor een wasruimte en de technische installaties. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een lichte vide, drie slaapkamers en een tweede badkamer. Via de overloop is tevens de zolder bereikbaar. Architectuur & leefruimte De stijlvolle rieten kap in combinatie met houten elementen geeft de woning een moderne, maar warme uitstraling. Binnen zorgen hoogwaardige materialen, zichtbare constructiedetails en grote raampartijen voor een unieke woonbeleving met panoramisch uitzicht op de tuin en de omgeving. Duurzaamheid & techniek De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne installaties die garant staan voor optimaal comfort en energiezuinig wonen. Extra pluspunten Nieuwbouwvilla, opgeleverd in juli 2023 Energielabel A+++ Hybride warmtepomp met buffervat Vloerverwarming op de gehele begane grond (inclusief garage) 10 geïntegreerde all-black zonnepanelen Getint glas (zon- en inkijkwerend) Rieten dak met zinken hemelwaterafvoeren Red Cedar gevelbekleding met lamellen Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s Voorbereiding voor laadpunt voor een elektrische auto Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis Bouwkwaliteit Houtskelet gevelopbouw Kanaalplaatvloer begane grond Kalkzandsteen scheidingswanden (100 mm) Hoogwaardige isolatie en duurzame installaties Dijkstalweg 2A biedt een zeldzame combinatie van moderne architectuur, luxe afwerking, duurzaamheid en een unieke landelijke ligging. Een woning waar rust, ruimte en comfort samenkomen en waar u iedere dag kunt genieten van het uitzicht, de natuur en de kwaliteit van wonen. Bent u op zoek naar een exclusieve, energiezuinige villa op een bijzondere locatie? Dan is dit uw kans.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
1020 m²
Inhoud
729 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
396 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1834

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Pancras

Verken Sint Pancras en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Pancras

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Pancras. In 2025 waren er 5.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

5.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Pancras
Jaar Inwoners
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Pancras
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Pancras
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Pancras
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Pancras.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Pancras

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Sint Pancras

Bekijk meer woningen in deze plaats.