Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Anouk.

Koningsspil 39

1834TG Sint Pancras • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Broek op Langedijk

Fotogalerij

Koningsspil 39 Sint Pancras
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal, kwaliteit, energielabel A +, 16 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren voor de 200 liter warmwaterboiler en helemaal instapklaar: jouw nieuwe (t)huis staat in Sint Pancras! Ben je op zoek naar een woning met ruimte, stijl en mogelijkheden, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en flexibiliteit, zonder concessies te doen aan comfort. Met zijn royale opzet, uitstekende ligging en vele gebruiksmogelijkheden is dit een woning voor de lange termijn. Een bijzonder pluspunt: de riante garage leent zich perfect voor het creëren van bijvoorbeeld een kangoeroewoning of een ideale plek voor een praktijk aan huis, hobbyruimte of atelier. Een huis dat zich moeilijk in woorden laat omschrijven maar veel royaler is dan de buitenzijde doet vermoeden! Echt een unieke kans! Kom kijken! Indeling: Begane grond: De ruime hal met trapopgang, luxe toilet, deze ruimte geeft meteen de toon aan: strak, sfeervol en afgewerkt tot in detail. Denk aan hoge plafonds (2.86cm), stijlvolle paneeldeuren, hoge plinten en een fraaie antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer en woonkeuken zijn verbonden door klassieke kamer-en-suite deuren – een stijlvolle eyecatcher én praktisch in gebruik. De riante open woonkeuken is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, plus openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en een extra buitendeur. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht, ruim en strak afgewerkt. De moderne badkamer is een oase van rust met een ligbad, ruime douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Ook hier weer die nette afwerking en doordachte details. Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte. Tuin & Garage De zonnige tuin op het westen is modern aangelegd en biedt zowel zon als schaduw – perfect om te ontspannen tot in de late avond. De vrijstaande stenen garage beschikt over een elektrische deur, water, elektra en zelfs een keukenblok. Dankzij de ruime zolder erboven is dit een ideale plek voor een praktijk aan huis, hobbyruimte of atelier. De ligging: rustig, groen en toch centraal Koningsspil 39 ligt in een jonge, ruim opgezette wijk (De Twuyverhoek) met veel water en groen. Op loopafstand vind je de Twuyvermolen en het kanaal Alkmaar-Kolhorn. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal in de buurt. En met Alkmaar op slechts 10 minuten rijden ben je zo in de stad. Bijzonderheden op een rij: De woning is voorzien van een Climarad systeem als hoofdverwarming, dit is een decentraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) dat zorgt voor een gezond binnenklimaat, comfort en energiebesparing door automatische aansturing via ingebouwde sensoren voor CO?, luchtvochtigheid en temperatuur. Het systeem voert vuile lucht af en voert schone lucht toe, waarbij de warmte uit de vuile lucht wordt gebruikt om de verse lucht voor te verwarmen. Hierdoor zijn complexe ventilatiekanalen niet nodig, is er geen sprake van koudeval en kan er zelfs worden verwarmd en gekoeld. Energielabel A+ 16 zonnepanelen Een plafondhoogte van 2.86cm Schilderwerk 2025 Volledig gestukadoord Garage met zolder HR++ beglazing, hardhouten kozijnen Eigen oprit voor meerdere auto's Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt Een huis om te leven, te groeien en te genieten – klaar voor de volgende stap? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Koningsspil 39 wacht op jou. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
585 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Xtreme 36 (2020)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1834

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Pancras

Verken Sint Pancras en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Pancras

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Pancras. In 2025 waren er 5.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

5.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Pancras
Jaar Inwoners
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Pancras
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Pancras
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Pancras
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Pancras.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Pancras

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Sint Pancras

Bekijk meer woningen in deze plaats.