Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Molenwiek 10

1834TW Sint Pancras • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zicht Makelaars B.V. (NVM)

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Molenwiek 10 Sint Pancras
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen, goed onderhouden hoekwoning aan het water! Ben je op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning met tuin aan het water, zeer kindvriendelijk gelegen aan een doodlopend woonerf? Dan moet je Molenwiek 10 in Sint Pancras zeker komen bezichtigen. Deze ruime eengezinswoning is in 2008 gebouwd en gelegen in een levendige en groene buurt, waar iedereen zich snel thuis voelt. De speelse indeling en verzorgde afwerking in deze woning zorgen voor een prettig woongevoel. Dit fijne gezinshuis heeft een moderne keuken met inbouwapparatuur en een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren aan zowel de zij- als achterkant, wat zorgt voor een zee aan leefruimte en daglicht. Boven beschik je over 3 ruime slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten, grenzend aan het water, en is voorzien van een vrijstaande berging en achterom. De woning is optimaal geïsoleerd, heeft 6 zonnepanelen op het dak en draagt energielabel A. Wil jij de woning met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar: 2008 Inhoud: ca. 405 m³ Woonoppervlakte: ca. 101 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): ca. 12 m² Perceeloppervlakte: 230 m² Kadaster gemeente Sint Pancras, sectie H, nummer 506 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Bij binnenkomst van de woning tref je de entree, hal met meterkast (glasvezelaansluiting), toiletruimte met wandcloset en fontein, bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een natuurstenen vloer; deze vloer ligt ook in de toiletruimte en keuken. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een mooie, ruime indeling en door de aantrekkelijke hoekligging is de woonkamer altijd licht. Mede door de openslaande tuindeuren aan zowel de zij- als achterzijde geniet je hier van een bijzondere hoeveelheid binnenvallend daglicht. In de woonkamer ligt een neutrale laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern en praktisch ingericht met kasten en lades en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigunit (2024) en een vaatwasser (2024). Het geheel is afgewerkt met een gebrand granieten werkblad. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een drietal slaapkamers, een wasruimte en een modern ingerichte badkamer. De slaapkamers kennen stuk voor stuk gunstige afmetingen, worden voorzien van een fijne hoeveelheid binnenvallend daglicht en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en nette wandafwerking. De badkamer is in een tijdloze kleurstelling uitgevoerd en ligt centraal op deze verdieping. Hierdoor is de badkamer goed bereikbaar vanuit iedere slaapkamer. De indeling bestaat uit een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Bergzolder: Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Een ideale ruimte voor het opbergen van niet-alledaagse spullen. Ook tref je hier de cv-opstelling (Intergas, 2025). Tuin: Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer kom je in de achtertuin. De tuin is op noordwesten gesitueerd, waardoor je je hier de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is gelegen met een ruim bestraat terras en is deels voorzien van een gazon. Verder ligt de tuin aan het water, dus het houden van een boot behoort zeker tot de mogelijkheden. De steiger is geschikt voor het aanleggen van je eigen boot en hier is een leuk terras gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten van de rust om je heen. Aan de zijkant van de woning ligt een ruim terras met overkapping; een perfecte plek als beschut terras voor lange zomeravonden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Ideaal om je fietsen in weg te zetten en tuingereedschap in op te bergen. Locatie: De woning is gelegen in een rustige buurt met relatief veel gezinnen. De ideale ligging maakt dat dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en bushalte op korte afstand bereikbaar zijn. Bijzonderheden: * Gelegen in een rustige omgeving met veel groen, water en speeltuinen * Uitstekend geïsoleerd, 6 zonnepanelen en energielabel A * 3 slaapkamers * Bergzolder * Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren * Tuin gelegen aan het water * 2019 woning buitenom geschilderd * 2022 openslaande tuindeuren en overkapping geplaatst aan de zijkant van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1834

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Pancras

Verken Sint Pancras en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Pancras

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Pancras. In 2025 waren er 5.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

5.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Pancras
Jaar Inwoners
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Pancras
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Pancras
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Pancras
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Pancras.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Pancras

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Sint Pancras

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.