Direct naar de inhoud
Logo van Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Patrijzenlaan 2

1834VN Sint Pancras • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.640

Fotogalerij

Patrijzenlaan 2 Sint Pancras
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijk rustige locatie, in een groene en kindvriendelijke woonwijk van het gemoedelijke dorp Sint Pancras, staat deze aangename hoekwoning met zonnige achtertuin op het westen en grote berging. De woning ligt aan een brede, rustige laan met veel groen en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen in de directe omgeving. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, ruime slaapkamers en een verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel. Dankzij het vele daglicht voelt het huis direct prettig en ruim aan. Daarnaast beschikt de woning over zowel een verzorgde voortuin als een fraai aangelegde achtertuin waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte zolderruimte van ca. 15 m², bereikbaar via een vaste trap. Door de dakkapel valt hier veel daglicht binnen, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Vanwege de beperkte hoogte wordt deze ruimte niet meegerekend in de woonoppervlakte, maar het biedt wel volop extra gebruiksmogelijkheden. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, al kan modernisering op enkele punten naar eigen smaak worden uitgevoerd. Wat deze woning echter direct bijzonder maakt, is de warme en huiselijke sfeer die u bij binnenkomst ervaart. In combinatie met het prettige lichtinval voelt dit huis meteen als een plek waar u zich thuis zult voelen. Hier is het iedere dag weer fijn thuiskomen. In Sint Pancras zijn volop voorzieningen aanwezig. Zo vindt u in de directe omgeving diverse sportverenigingen, sportvelden, tennisbanen en een sporthal. Voor zwemmen en recreatie kunt u terecht bij het nabijgelegen zwembad, terwijl de groene omgeving zich uitstekend leent voor mooie wandel- en fietstochten. Ook op het gebied van onderwijs is de ligging gunstig: een basisschool bevindt zich op loopafstand en middelbare scholen zijn eenvoudig bereikbaar in de nabijgelegen plaatsen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend, met een bushalte op korte afstand, goede verbindingen richting Alkmaar en Heerhugowaard en een snelle aansluiting op de uitvalswegen richting de A9 (Amsterdam – Haarlem). Hier woont u rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. INDELING Begane grond Via de voordeur komt u in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en een verzorgd toilet. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eiken keuken in landelijke stijl, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. In de tuin bevindt zich tevens de grote berging, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende ruimte voor fietsen, opslag of hobby’s. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, alle met recht opgaande wanden waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met bergruimte en de opstelling van de C.V.-ketel (2023). Dankzij de dakkapel is hier een lichte vierde slaapkamer gerealiseerd met praktische bergruimte onder de knieschotten. TUIN De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor u hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De tuin is gevarieerd aangelegd met meerdere terrashoekjes en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt u over een extra ruime berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Ook de voortuin zorgt voor een prettige en groene entree van de woning. LIGGING EN OMGEVING De Patrijzenlaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het zuidelijke deel van Sint Pancras, direct grenzend aan Alkmaar. De wijk is ruim opgezet, groen en bijzonder prettig om te wonen. Op korte afstand bevindt zich het dorpscentrum van Sint Pancras met diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt en dagelijkse voorzieningen. Voor uitgebreid winkelen, restaurants en cultuur bent u binnen enkele minuten in het centrum van Alkmaar. Ook op sportief gebied zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. BIJZONDERHEDEN Lichte hoekwoning in rustige, kindvriendelijke woonwijk Gelegen in het populaire Sint Pancras, nabij Alkmaar Woonoppervlakte ca. 86 m² Extra zolderverdieping ca. 15 m² (vierde slaapkamer) Zonnige achtertuin op het westen Grote berging met wasmachineaansluiting Lichte woonkamer met vloerverwarming Openslaande deuren naar de tuin Vier slaapkamers Kunststof kozijnen met isolatieglas C.V.-ketel 2023 Veel bergruimte in en om de woning Rustige ligging met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak Aanvaarding in overleg Inruil van uw huidige woning bespreekbaar INTERESSE? Deze woning moet u van binnen ervaren om de ruimte, sfeer en mogelijkheden echt goed te kunnen beoordelen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, waarbij wij u met plezier alle details van deze woning laten zien. Bel ons voor het maken van een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
346 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1834

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Pancras

Verken Sint Pancras en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Pancras

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Pancras. In 2025 waren er 5.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

5.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Pancras
Jaar Inwoners
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Pancras
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Pancras
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Pancras
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Pancras.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Pancras

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Sint Pancras

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.