Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Roosterhout 8

1834TR Sint Pancras • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Stefan de Vries Makelaar
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Roosterhout 8 Sint Pancras
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** Roosterhout 8 Sint Pancras RIANTE HALFVRIJSTAANDE WONING OP EEN TOP-LOCATIE IN SINT PANCRAS Aan rustig hofje op één van de mooiste plekjes van deze geliefde woonwijk “Twuyverhoek”, mogen wij dit bijzondere, ruime en lichte HERENHUIS aanbieden. Met 172,1 m2 woonoppervlakte, is het huis met recht riant te noemen! Omdat het huis gebouwd is in 2008, is het vanzelfsprekend voorzien van ieder modern wooncomfort en door de ligging op een ruim hoekperceel heeft het huis ook een paar heel fijne bonussen: een tuingerichte woonkamer met grote, open leefkeuken en prachtige aanbouw van 3,5 meter hoog; een inpandige garage; een ruime oprit; maar liefst 5 ruime slaapkamers; en een ruime badkamer met ligbad en aparte inloopdouche. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2024). In de zonnige en groene tuin (aangelegd in 2025) op het zuiden kun je heerlijk genieten van het buitenleven terwijl een mooie wandeling door de natuur buiten Sint Pancras ook zo gemaakt is. De zijkant van het perceel grenst aan een fraaie groenstrook met een brede sloot, waardoor je op het grote vlonderterras ook lekker aan het water kunt zitten. De heipalen voor een evt. uitbouw zijn tevens al aanwezig. De auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein en omdat je hier vlakbij de belangrijkste ontsluitingsweg woont, ben je binnen no time op weg naar de omringende plaatsen Alkmaar en Heerhugowaard. Kortom: ben jij op zoek naar een modern en groot huis dat gelegen is in een rustige buurt? Dan heb je aan Roosterhout 8 in het gezellige en vriendelijke dorp Sint Pancras een heel goede kandidaat gevonden voor jouw nieuwe thuis! Over de ligging en de buurt: De woning is heerlijk vrij gelegen aan een rustige hofje zonder doorgaand verkeer in het gemoedelijke Sint Pancras, iets ten noorden van Alkmaar en ten westen van Heerhugowaard. De woonwijk “Twuyverhoek” is erg ruim opgezet en is gunstig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen gewoon om de hoek: scholen, sportaccommodaties en een supermarkt zijn allemaal op korte fietsafstand van de woning te vinden. Aangezien de woning zich net buiten de grotere, stedelijke gebieden bevindt, sta je in een mum van tijd in de weidse polder waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Zowel het stadscentrum van Alkmaar als Heerhugowaard én duin en zee bevinden zich op fietsafstand van de woning en het treinstation Alkmaar Noord bereik je zelfs al in iets meer dan 10 minuten fietsen. Ook zijn de uitvalsweg richting Alkmaar-Amsterdam, Schagen en Heerhugowaard gemakkelijk aan te rijden aangezien je hier vlakbij de belangrijkste ontsluitingsweg woont. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, inpandige toegang tot de garage en de toegang tot de royale woonkamer met open leefkeuken. De grote, open keuken bevindt zich in de uitbouw aan de zijkant van het huis die prachtig is uitgevoerd met een hoog plafond van ruim 3,5 meter hoog. De grote raampartijen bieden bovendien een mooi vrij uitzicht over de groenstrook met sloot waaraan de woning grenst. De moderne keuken is uitgevoerd met een gasfornuis, oven, vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. De woonkamer is tuingericht, geniet van ontzettend veel lichtinval en is afgewerkt met een bamboehouten vloer; 2 sets openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin en laten het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een parketvloer en de master bedroom beschikt over een Frans balkon. De ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met nog eens 2 volwaardige slaapkamers. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop en beide slaapkamers hebben handige bergruimte onder het schuine dak. Hier vind je voorts nog verrassend veel bergruimte op de vliering welke toegankelijk is middels losse trap. Tuin: De ruime, fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een groot terras; een grasveldje; meerdere groene borders en bomen en een vlonder met pergola. Aan de zijkant is tevens een fraai vlonderterras aan de waterkant gerealiseerd. Parkeren: Parkeren op eigen terrein (oprit). De woning beschikt over een eigen garage welke voorzien is van elektriciteit en een uitstortgootsteen. Kenmerken van de woning: • Grote halfvrijstaand herenhuis op een ruim en vrij hoekperceel • Aan 3 zijden geen directe buren en aan de zijkant grenzend aan een groenstrook met brede sloot • Tuingerichte woonkamer met grote, open leefkeuken en aanbouw van 3,5 meter hoog • 5 ruime slaapkamers • Wtw-systeem, CV Remeha (2024), zonnepanelen en zeer goede isolatie • Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit + garage) • Ruime en groene tuin op het zuiden • Gelegen aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer in een kindvriendelijke wijk • 10x zonnepanelen (2024), schilderwerk exterieur (2023) • Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij de plaatsen Alkmaar en Heerhugowaard, goede verbinding Amsterdam • Energielabel: A+ • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Roosterhout 8 Sint Pancras SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE ON A TOP-LOCATION IN SINT PANCRAS On quiet courtyard, at one of the most beautiful places of this popular neighbourhood of "Twuyverhoek", we may offer this special, spacious and bright TOWN HOUSE. With 172.1 m2 of living space, the house can rightly be called spacious! Because the house was built in 2008, it is of course equipped with every modern living comfort and because of its location on a spacious corner plot, the house also has some great bonusses: a garden-oriented living room with large, open kitchen and beautiful extension of 3,5 metres high; an indoor garage; a spacious driveway; no less than 5 spacious bedrooms; and a spacious bathroom with bathtub and a separate walk-in shower. The house is equipped with 10 solar panels (2024). You can enjoy the outside in the green garden (constructed in 2025) while it’s also easy to go for a walk in the beautiful nature areas that surround Sint Pancras. On the side, the house borders on a beautil green strip with a wide ditch, so you can also relax directly on the waterside on your large deck terrace. The piles for a possible extension are also already present.You can easily park your car on private property and because you live close to the main access road, you can be on your way to the surrounding towns of Alkmaar-Amsterdam and Heerhugowaard within no time. In short: are you looking for a modern house that is situated in a quiet neighbourhood? Then on Roosterhout 8 in the cozy and friendly village Sint Pancras, you have found a very good candidate for your new home! About the location and the neighbourhood: The house is wonderfully free located on a quiet courtyard without any ongoing traffic in the friendly town of Sint Pancras, just north of Alkmaar and west of Heerhugowaard. The neighborhood "Twuyverhoek" is very spacious and conveniently located with all daily amenities just around the corner: schools, sports facilities and a supermarket are all within cycling distance of the house. Since the house is located just outside the larger urban areas, you are in no time in the vast polder where you have plenty of options for walking and cycling. Both the city centre of Alkmaar and Heerhugowaard, and dunes and sea are within cycling distance and the Alkmaar Noord train station can be reached in just over 10 minutes by bike. The main roads towards Alkmaar, Schagen and Heerhugowaard are also easy to reach, since you live very near the main access road. Layout of the house: Ground floor: Through the spacious front yard with driveway, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor, cupboard under the stairs, indoor access to the garage, and the access to the spacious living room with open plan kitchen. The large, open kitchen is located in the extension on the side of the house that is beautifully executed with a very high ceiling of more than 3,5 metres. Moreover, the big windows offer a beautiful unobstructed view over the green strip with ditch on which the property borders. The modern kitchen features a gas stove, oven, dishwasser and a freestanding fridge/freezer. The living room is garden-oriented, enjoys plenty of natural light and has a bamboo wooden floor. Patio doors give access to the garden and allow the indoor and outdoor living to blend seamlessly together. First floor: Via the stairs in the entrance hall, we reach the landing of the first floor. Here, we find 3 bedrooms and the bathroom. The bedrooms have a parquet floor and the master bedroom has a French balcony. The spacious bathroom features a second toilet, a washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate walk-in shower. Second floor: Through the staircase on the first floor, we reach the landing spacious second floor that offers access to another 2 full-fledged bedrooms. The connections for the white goods set-up are located on the landing and both bedrooms have handy storage space under the sloping roof. Here you will also find a surprising amount of storage space in the attic, which is accessible via a separate staircase. Garden: The spacious, beautifully landscaped back garden is south facing and features a large patio; a lawn; several green borders and trees as well as a deck with pergola. On the side, you will also find a beautiful deck terrace on the waterfront. Parking: Parking on site (driveway). The property has its own garage which is equipped with electicity and a utility sink. Features of the house: • Large semi-detached house on a spacious and free corner plot • No direct neighbours along 3 sides and on the side bordering on a green strip with a wide ditch • Garden-oriented living room with a large, open plan kitchen and an extension of 3,5 metres high • 5 spacious bedrooms • Heat-regeneration system, heating Remeha (2024), solar panels and very well insulated • On-site parking (driveway + garage) • Spacious and green garden on the south • Located on a quiet courtyard without any ongoing traffic in a child friendly area • 10x solar panels (2024), exterior painting (2023) • Central location near all daily amenities and close to the places Alkmaar and Heerhugowaard, good connection with Amsterdam • Energy label: A+ • Full ownership

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1834

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Pancras

Verken Sint Pancras en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Pancras

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Pancras. In 2025 waren er 5.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

5.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Pancras
Jaar Inwoners
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Pancras
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Pancras
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Pancras
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Pancras.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Pancras

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Sint Pancras

Bekijk meer woningen in deze plaats.