Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

't Vennetje 9

1834AT Sint Pancras • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

't Vennetje 9 Sint Pancras
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

’t Vennetje 9 - Sint Pancras Op een absoluut fantastische locatie aan een rustige, doodlopende straat in Sint Pancras staat deze vrijstaande semi-bungalow met alle rust en ruimte die men maar wensen kan. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 133 m² en is gelegen op een mooi perceel van 382 m² eigen grond. Met een verrassende, speelse en ideale indeling is dit een woning voor zowel gezinnen als senioren. Zo vindt u op de begane grond niet alleen een gezellige woonkamer met spekstenen houtkachel, maar ook nog eens 3 prima slaapkamers en een badkamer, wat het wonen hier bijzonder praktisch en levensloopbestendig maakt. Op de verdieping vindt u een zeer royale 4e slaapkamer met daarachter een zolder vol mogelijkheden. Dankzij de doordachte indeling, de heerlijke zonnige tuin rondom en een ruime oprit heeft u hier een fantastische woning te pakken met meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin. Een heerlijke, rustige ligging! Sint Pancras is een geliefde plek waar het prettig, landelijk wonen en werken is. De woning ligt ideaal ten opzichte van alle voorzieningen en uitvalswegen. Er zijn verschillende basisscholen, winkels en een supermarkt op korte afstand bereikbaar en u fietst binnen 15 minuten naar het gezellige centrum van Alkmaar. Algemeen Bouwjaar: 1979 Inhoud: ca. 466 m³ Woonoppervlakte: ca. 133 m² Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): ca. 12 m² Externe bergruimte (berging): ca. 11 m² Perceeloppervlakte: 382 m² Kadaster gemeente Sint Pancras, sectie A, nummer 4351/4604 Energielabel: D (einddatum 02-04-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: De ruime oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats voor meerdere auto’s. We komen binnen in de hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend closet en fontein en een deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een ruime L-indeling met aan de voorzijde een gezellige zithoek met spekstenen houtkachel, waar dankzij de raampartijen rondom een heerlijke lichtinval is. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte, waar plaats is voor een 6-persoonseettafel. De begane grond is afgewerkt met een lichte wandafwerking en een pvcvloer die doorloopt tot in de keuken. De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling en een kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken is afgewerkt met lichte fronten en een natuurstenen werkblad. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, een vriezer en een koelkast. Vanuit de keuken komt u in een tussenportaal dat toegang biedt tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel, een hangend closet en comfortabele vloerverwarming. De slaapkamers hebben prima afmetingen en zijn afgewerkt met een nette wand- en vloerafwerking. Van de drie slaapkamers zijn er twee voorzien van vaste kasten. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met een opbergkast onder de trap en biedt plaats voor een wasmachine en droger. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot de tuin en de trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Op de 1e verdieping is een ruime overloop met bergruimte aanwezig, gevolgd door de 4e slaapkamer. Op deze verdieping is een grote dakopbouw geplaatst, waardoor de leefruimte fors is vergroot. De 4e slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht, wat een licht en ruimtelijk gevoel geeft. Achter de slaapkamer bevindt zich een praktische bergruimte, perfect voor opslag en niet-alledaagse spullen. In deze ruimte is ook de cv-ketel geplaatst. Buitenleven: Het perceel is fantastisch gelegen, met ruim 308 m² aan ruimte, rust en vrijheid. Bent u een tuin- en zonliefhebber, dan zal deze tuin u zeker aanspreken. Met een ruim buitenterras met overkapping, een gazon, diverse beplanting en zitjes om te ontspannen, biedt deze tuin alles wat u wenst. De zonoriëntatie is ideaal met een ligging op het zuiden. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen en het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning gelegen op een mooie locatie aan de rand van het dorp * Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing * 4 slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers en een badkamer met elektrische vloerverwarming op de begane grond * 10 zonnepanelen (2020) * Begane grond voorzien van kunststof kozijnen (behalve de deuren) * 2022 woning buitenom geschilderd * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
466 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1834

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Pancras

Verken Sint Pancras en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Pancras

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Pancras. In 2025 waren er 5.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

5.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Pancras
Jaar Inwoners
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Pancras
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Pancras
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Pancras
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Pancras.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Pancras

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Sint Pancras

Bekijk meer woningen in deze plaats.