Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Van de Vijzellaan 10

1834AW Sint Pancras • Noord-Holland

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 5.326

Fotogalerij

Van de Vijzellaan 10 Sint Pancras
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### VAN DE VIJZELLAAN 10 te SINT PANCRAS ### Dit object heeft een inhoud van 513 m³, een gebruiksoppervlakte van 159 m² en een perceeloppervlakte van 479 m²! Wonen in Sint Pancras… dat is elke dag genieten van het dorpse leven, omringd door sfeer en karakter. Dit pittoreske dorp staat bekend om z’n charmante straten en die leuke mix van vrijstaande huizen met elk hun eigen stijl. En precies daar, op een ruim perceel van 479 m² eigen grond, staat deze verrassend ruime woning uit circa 1915! De huidige eigenaar heeft de woning compleet gemoderniseerd én flink uitgebreid. Dankzij de royale aanbouw zijn er drie slaapkamers én een badkamer op de begane grond gerealiseerd — ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Hierdoor kon de oorspronkelijke woning worden omgetoverd tot een riante woonkamer met een luxe open keuken. Aan alles is te zien dat er met oog voor detail is verbouwd. Door de hele woning zijn inbouwspots geplaatst, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Tussen de woonkamer en keuken vindt u prachtige openslaande deuren — ideaal om de ruimte eventueel af te sluiten. En voor het comfort is er op de hele begane grond vloerverwarming aangelegd, die per vertrek regelbaar is. Zo is het overal aangenaam warm, precies zoals u het zelf prettig vindt. Een huis met karakter, comfort én ruimte dus! We komen binnen via de entree en staan direct in de ruime hal met garderobe. Vanaf hier zijn alle vertrekken op de begane grond te bereiken. Maar eerst... de L-vormige woonkamer. Wat een heerlijke ruimte! Aan de voorzijde is een fijne zithoek ingericht, met een royale loungebank, een gezellige plek om tv te kijken. Langs de lange wand is volop ruimte voor een royale kast of dressoir. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast – ideaal voor extra bergruimte, netjes weggewerkt in de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren lopen we vervolgens zo de woonkeuken in. Het licht stroomt naar binnen dankzij de grote glazen achterpui met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is strak en sfeervol tegelijk: een warme houtlook gecombineerd met een Ceasarstone werkblad dat prachtig afsteekt. In het kookeiland vindt u alles wat u nodig heeft: een combi-stoomoven, vaatwasser, Bora kookplaat met vier kookzones, een Quooker en natuurlijk genoeg werkruimte. Er is zelfs een eetbar aan het eiland — ideaal voor een kop koffie of een borrel. In de wandopstelling zijn de koelkast en vriezer netjes weggewerkt en er is volop kastruimte voor alle keukenspullen. En ja, er past met gemak een grote eettafel. Denk: lange avonden, lekker eten, Italiaans sfeertje erbij! We lopen weer terug naar de hal. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. Twee kamers zijn ongeveer even groot en kunnen heel flexibel worden ingericht: als kinderkamer, thuiskantoor, logeerkamer of misschien wel een hobbyruimte. Dankzij de grote ramen zijn ook deze kamers lekker licht. Beide kamers bieden ruimte voor een bed, bureau of kast. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deur naar de tuin. In de ochtend zet u de deur open en komt de frisse buitenlucht vanzelf naar binnen. Er is ruimte genoeg voor een groot bed en een kledingkast. Ook deze kamer is keurig afgewerkt, met dezelfde rustige stijl die u door het hele huis terugziet. De badkamer is ook een mooie ruimte. De vloer is betegeld, de wanden deels betegeld en deels strak gestuct, net als het plafond. Er is een stijlvol wastafelmeubel met waskom en geïntegreerde kranen, en een royale inloopdouche van 1,20 meter breed met zowel een hand- als stortdouche. Ook hier zijn de kranen mooi weggewerkt in de muur. De spiegel? Die beslaat niet, dankzij de ingebouwde verwarming. Het toilet bevindt zich separaat, in de hal — wel zo prettig. Ook aan praktisch gemak is gedacht: er is een bijkeuken aanwezig met ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-opstelling en mechanische afzuiginstallatie. Daarnaast is er voldoende plek voor extra opbergruimte — ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of gewoon alles wat u uit het zicht wilt houden. Dan op naar boven! Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, allebei van een prima formaat en elk voorzien van een eigen wastafelmeubel en spiegel. In één van de kamers is het originele spant nog zichtbaar, wat meteen zorgt voor karakter en een knipoog naar het bouwjaar van de woning. Beide kamers zijn heerlijk licht, afgewerkt met een nette pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig – wel zo praktisch. Als laatste de tuin… Of u nu ’s ochtends een kop koffiedrinkt op het terras of in de namiddag ontspant met een goed glas wijn — het buitenleven komt hier helemaal tot zijn recht. Laat u niet misleiden door de noordoostelijke ligging, want dankzij de grootte en slimme situering geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd met een royaal gazon, twee terrassen en volop ruimte om een veranda te plaatsen, mocht u nog meer buitencomfort willen creëren. In de vrijstaande houten berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. En parkeren? Dat kan gewoon op eigen erf, met ruimte voor twee auto’s. Sint Pancras is zo’n dorp waar het leven nét even wat rustiger en gemoedelijker aanvoelt, maar waar u toch alles binnen handbereik hebt. Er zijn fijne voorzieningen zoals een supermarkt, een warme bakker, een slager en zelfs een drogist – allemaal op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u dus het dorp niet uit. Toch zin in wat meer winkelplezier? Geen probleem! Winkelcentrum Broekerveiling in Broek op Langedijk ligt vlakbij en biedt een gevarieerd aanbod van winkels. Iets verder, maar nog steeds op korte afstand, ligt winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard: een groot, modern winkelcentrum met volop keuze voor mode, horeca en meer. En natuurlijk is ook Alkmaar om de hoek – met z’n gezellige binnenstad, leuke boetiekjes, restaurants en het NS-station voor wie regelmatig richting de Randstad reist. Bijzonderheden • Moderne woning met 5 slaapkamers • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Vloerverwarming op de begane grond, per vertrek regelbaar • Luxe woonkeuken met kookeiland, eetbar en Ceasarstone werkblad • Openslaande deuren tussen woonkamer en keuken • Meerdere ruimtes voorzien van Trimless inbouwspots • Strakke afwerking met woonbeton- / pvc-vloeren en gestucte wanden/plafonds • Badkamer met inloopdouche, ingebouwde kranen en verwarmde spiegel • Separate toiletruimte in de hal en de bovenverdieping • Mechanische ventilatie • Meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar • Twee slaapkamers op de verdieping, beide met wastafel • Authentiek spant in één van de bovenkamers zichtbaar • Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-opstelling • Intergas Xtreme 2024 en Itho Daalderop • Zinken hemelwaterafvoer • Ruime, zonnige tuin met twee terrassen en gazon • Vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap • Parkeren op eigen erf voor twee auto's • Gelegen in sfeervol en goed bereikbaar Sint Pancras • Nabij winkelcentrum Broekerveiling, Middenwaard en Alkmaar INHOUD: CA. 513 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 150 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 9 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 479 M²

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
479 m²
Inhoud
513 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1834

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Pancras

Verken Sint Pancras en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Pancras

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Pancras. In 2025 waren er 5.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

5.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Pancras
Jaar Inwoners
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Pancras
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Pancras
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Pancras
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Pancras.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Pancras

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Sint Pancras

Bekijk meer woningen in deze plaats.