Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Wilgenlaan 1

1834GH Sint Pancras • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Wilgenlaan 1 Sint Pancras
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilgenlaan 1 – Sint Pancras In een geliefde woonomgeving en op steenworpafstand van alle voorzieningen vind je deze twee-onder-een-kapwoning met garage en ruime tuin. Deze gezinswoning aan de Wilgenlaan is gelegen op een mooi perceel van 279 m². Hoewel het interieur gedateerd is, biedt het huis volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aan de achterzijde zijn zowel de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd, wat heeft geleid tot een royale indeling met een ruime woonkamer en een keuken op de begane grond, en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De garage is met zijn ca. 21 m² en vliering een absoluut pluspunt voor deze woning. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt verrassend veel vrijheid, zonuren en privacy dankzij het groene, verzorgde karakter. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Door de centrale ligging in het dorp zijn alle voorzieningen op comfortabele loopafstand bereikbaar. Denk aan winkels, basisscholen, supermarkt, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten waaronder het zwembad, tennisclub en sporthal de Oostwal. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alles binnen handbereik. Algemeen: Bouwjaar: 1966 Inhoud: ca. 479 m³ Woonoppervlakte: ca. 106 m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 21 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 8 m² Perceeloppervlakte: 279 m² Kadaster gemeente Sint Pancras, sectie A, nummer 3924 Energielabel: energielabel E (einddatum 17-06-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de nette voortuin bereiken we de voordeur. Hier kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer word je al direct verrast door de ruimte en speelse indeling met veel raampartijen en natuurlijk daglicht. De ruimte is afgewerkt met een doorlopende parketvloer, behangwanden en een balkenplafond. De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een standaard keukenblok met een inductiekookplaat, een dubbele spoelbak, een bergkast en een deur naar de achtertuin. Garage: De garage is toegankelijk via een garagedeur aan de voorzijde van de woning en een loopdeur vanuit de achtertuin. Met een lengte van meer dan 7 meter biedt deze ruimte talloze mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, wat het tot een van de bijzondere kenmerken van de woning maakt. Daarnaast is de garage voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, elektra, water en verwarming, evenals een trapgat naar de bovengelegen verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers zijn er twee aan de achterzijde gelegen, beide met een royaal formaat. De ouderslaapkamer beschikt over een wastafelmeubel en geeft toegang tot het balkon. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een eigen wastafel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een ligbad. Bergzolder: Via een vaste trap vanaf de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar. Deze aangename ruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast vind je hier de cv-installatie en het grote dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de royale diepte geniet je hier verrassend veel van de zon. Zet hier een leuke loungeset neer en je zomer kan niet meer stuk. De tuin is verzorgd aangelegd, deels bestraat en deels voorzien van een gazon en groenstroken met fleurige bloemen en vaste beplanting. Een fijne plek met volop privacy en rust. Bijzonderheden: * Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage * Centraal gelegen in een rustige woonomgeving * 3 royale slaapkamers * Ruime bergzolder * Cv-ketel Intergas uit 2023 * Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy * Garage met was- en stroomvoorzieningen en eigen bergvliering * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Nabij alle nodige voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1834

Google Maps

Geografisch overzicht Sint Pancras

Verken Sint Pancras en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Pancras

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Pancras. In 2025 waren er 5.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

5.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Pancras
Jaar Inwoners
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Pancras
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

758

Label C

591

Label B

294

Label G

252

Label D

243

Label F

155

Label E

77

Label A+

75

Label A++

69

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Pancras
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Pancras
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Pancras.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Pancras

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Sint Pancras

Bekijk meer woningen in deze plaats.