Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Boserf 17

4675CL Sint Philipsland • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Boserf 17 Sint Philipsland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een fijne en ruimtelijke gezinswoning dan kan deze vrijstaande woning zomaar eens jouw droomwoning zijn! Hier vind je een sfeervolle woonkamer (met pelletkachel), een woonkeuken met handige bijkeuken, 3 slaapkamers en een complete badkamer. Vergeet ook zeker de 2 opritten, de riante inpandige garage en de 2 zolders niet, want hier kunnen namelijk nog extra slaapkamers gerealiseerd worden. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een luxe overkapping. Qua ligging zit je hier goed, want je fiets met enkele minuten in de polder of langs Nationaal Park 'De Oosterschelde', om heerlijk tot rust te komen. Maar ook de supermarkt en scholen zijn binnen handbereik. Wel zo handig! De woning heeft een energielabel B, dus dat betekent ook weer extra leenmogelijkheden! Is dit straks jouw nieuwe (t)huis? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (11 groepen, 1 aardlekschakelaar, 3 fasen en slimme meters), betegeld toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: L-vormige woonkamer met rolluiken, een sfeervolle pelletkachel, schoonmetselwerkwanden en een deur naar de keuken. Woonkeuken: De riante woonkeuken heeft een keukenblok in hoekopstelling welke voorzien is van een 5-groeps keramische kookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, Amerikaanse Koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en bovenkasten. Bijkeuken: Geheel betegelde bijkeuken met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit, 2017), witgoedaansluitingen, spoelbak (met warm en koud water) en toegang tot de garage en de achtertuin. Garage: Royale inpandige garage met een elektrische kanteldeur (inclusief loopdeur), achterdeur naar de tuin, vlizoluik naar zolder en een thuiswerkplek. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer - met ruime inbouwkast - is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde. Badkamer: Zeer complete badkamer met een bad, douchecabine, wastafel met meubel, toilet, designradiator, mechanische afzuiging en inbouwspots. Zolder (garage): Verrassende ruimte - met een 120 liter boilervat - die momenteel in gebruik is als opslag en thuiswerkplek. Door het aanbrengen van dakramen of een dakkapel zouden hier 1 of meerdere extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. De zolder is bereikbaar via een luik in de garage of via een deur in de 3e slaapkamer. Zolder (woning) Praktische bergruimte met de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit en een nokhoogte van circa 1.96 meter. Tuinen: Nette voortuin met plantenborders en 2 opritten van sierbestrating waardoor er tot 4 auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een gazon, plantenborders, sierbestrating, buitenkraan, fonteintje, achterom en een luxe overkapping van circa 3.88 bij 4.67 meter. Algemeen: - Verrassend ruime, vrijstaande woning; - 3 slaapkamers (met de mogelijkheid voor extra kamers); - Inpandige garage en 2 opritten; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij de scholen; - Nationaal park 'De Oosterschelde' en weidse polders op fietsafstand; - 7 zonnepanelen en een zonneboiler; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
377 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4675

Google Maps

Sint Philipsland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sint Philipsland

Woon- en buurtcijfers in Sint Philipsland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Philipsland. In 2025 waren er 2.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 299.000.

Inwoners

2.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 299.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Philipsland
Jaar Inwoners
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Philipsland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

249

Label B

192

Label F

178

Label A

146

Label G

134

Label D

115

Label E

73

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Philipsland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.400

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Philipsland
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Philipsland.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Philipsland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Sint Philipsland

Bekijk meer woningen in deze plaats.