Direct naar de inhoud
Logo van Koetsenruyter Makelaardij o.g.

Eendrachtstraat 37

4675CR Sint Philipsland • Zeeland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.560

Fotogalerij

Eendrachtstraat 37 Sint Philipsland
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze verrassend ruime en sfeervolle woning aan de Eendrachtstraat 37, waar comfort, licht en een warme uitstraling perfect samenkomen! Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy, zonder in te leveren op modern wooncomfort. Extra bijzonder is het aanvullende perceel van 38 m², dat volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld het plaatsen van een schuur, het creëren van een moestuin of een fijne buitenruimte naar eigen wens. De zonnige tuin op het zuidoosten maakt het geheel compleet en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Bovendien is de stoppenkast in 2025 vernieuwd, wat bijdraagt aan een zorgeloze en eigentijdse woonervaring. Kortom: een aantrekkelijke woning met volop potentie, op een fijne locatie! Ligging De woning ligt in een rustige straat, omringd door andere verzorgde woningen en op korte afstand van het dorpscentrum. Hier vind je supermarkt de Spar, scholen en andere voorzieningen op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd geniet je van het landelijke karakter van St. Philipsland: uitgestrekte velden, waterpartijen en prachtige wandel- en fietsroutes liggen letterlijk voor de deur. De centrale ligging maakt het eiland goed bereikbaar, terwijl je volledig kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een fijne lichtinval en een verzorgde uitstraling. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Ook het moderne toilet, dat in 2025 volledig is vernieuwd, bevindt zich in deze hal. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De in 2025 vernieuwde keuken is modern en van hoogwaardige kwaliteit en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, koel-vriescombinatie, vriezer, afzuigkap en een nieuwe vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en ruime kastruimte is koken hier een waar plezier. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in, ideaal voor een ontspannen ontbijt in de zon of gezellige avonden buiten. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR-glas, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. Met energielabel C is het bovendien een aangenaam en efficiënt huis om in te wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten en lichte slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, wat zorgt voor extra opberggemak en een nette uitstraling. De ruimtes zijn flexibel in te delen en ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast zijn alle slaapkamers uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Deze stijlvolle ruimte beschikt over een inloopdouche, een eigentijds wastafelmeubel, een spiegel en een tweede toilet. Een comfortabele en luxe plek die perfect aansluit bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop hangt de CV-ketel, goed bereikbaar voor onderhoud. Deze multifunctionele ruimte kan dienen als extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd, waardoor alles netjes kan worden opgeborgen. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten, waar u optimaal geniet van zon, rust en privacy. Het ruime terras vormt de perfecte plek voor een ontspannen ochtendkoffie, een zonnige lunch of gezellige avonden met familie en vrienden. De tuin is recent voorzien van nieuwe schuttingen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en extra privacy. Achterin de tuin vindt u een praktische berging voor fietsen en tuinbenodigdheden, en dankzij de vrije achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast biedt de extra ruimte achter de woning volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een schuur, hobbyruimte of zelfs een eigen moestuin – geheel naar uw eigen wensen in te richten. Highlights -Sfeervolle en goed onderhouden woning met moderne voorzieningen; -Rustige ligging in het groene en karakteristieke St. Philipsland;  -Energielabel C; -Ruime woonkamer met veel lichtinval; -Moderne, recent geplaatste keuken (oktober 2025); -Stijlvolle nieuwe badkamer (2025); -Energiezuinige CV-ketel  (2022); -De woning is compleet voorzien van kunststof kozijnen en HR glas; -Drie slaapkamers en een multifunctionele zolder voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer; -Onderhoudsvriendelijke, besloten tuin met privacy en vernieuwde schuttingen; -Ideaal voor gezinnen of iedereen die van rust en ruimte houdt. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
357 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
IntergasKompakt (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4675

Google Maps

Sint Philipsland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sint Philipsland

Woon- en buurtcijfers in Sint Philipsland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Philipsland. In 2025 waren er 2.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 299.000.

Inwoners

2.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 299.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Philipsland
Jaar Inwoners
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Philipsland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

249

Label B

192

Label F

178

Label A

146

Label G

134

Label D

115

Label E

73

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Philipsland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.400

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Philipsland
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Philipsland.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Philipsland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Sint Philipsland

Bekijk meer woningen in deze plaats.