Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Eikenlaan 16

4675AP Sint Philipsland • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Eikenlaan 16 Sint Philipsland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een ruime gezinswoning op een fijne plek? Dan zou deze hoekwoning met garage en oprit zomaar eens passen bij wat je zoekt. De woonkamer met schuifpui voelt licht en sfeervol, en met de open keuken aan de voorzijde leef je hier heerlijk samen. Boven vind je drie slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een vrije achterom. Binnen een paar minuten sta je met de fiets in de polder of bij Nationaal Park de Oosterschelde, terwijl supermarkt en scholen juist lekker dichtbij zijn. Comfortabel wonen doe je hier met energielabel A+, prettig voor het wooncomfort en vaak gunstig bij de financiering. Zien of dit jouw nieuwe (t)huis kan zijn? We ontvangen je graag voor een bezichtiging. Begane grond: Hal/entree met de meterkast (14 groepen, 4 aardlekschakelaars, zonnepanelengroep en slimme meters), trapkast, half betegeld hangend toilet (2021) met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Riante woonkamer met aan de achterzijde van de woning een schuifpui waarmee je de achtertuin eenvoudig bij de woonkamer betrekt. De gehele benedenverdieping m.u.v. de garage is uitgerust met vloerverwarming. Open keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en korfladen 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, toilet, 2021 en de 2e verdieping middels een vaste trapopgang. 2 slaapkamers: De ruimtelijke ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt gekenmerkt door de prettige daglichttoetreding. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Deze royale verdieping wordt momenteel gebruikt als 3e slaapkamer. De ruimte heeft een prachtig zicht over de Oosterschelde en is heerlijk licht. De bergruimte achter de knieschotten is ideaal en je vindt daarnaast een bergkast met daarin de unit van de mechanische ventilatie (Duco, 2024), de omvormer van de 27 zonnepanelen en de CV-combiketel (Intergas, 2023). Tuinen: Sierlijke tuinen met plantenborders, oprit, sierbestrating en een buitenkraan. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van plantenborders met diverse bomen, sierbestrating, buitenkraan en vrije achterom. Algemeen: - Verrassend ruime hoekwoning met 3 slaapkamers; - Oprit met garage - Op loopafstand gelegen van Nationaal Park Oosterschelde; - Gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk, die ruim van opgezet is; - Volledig geïsoleerd; - Voor- en zijgevels gereinigd en geïmpregneerd; - 27 zonnepanelen aanwezig (huur); - Energielabel A+; - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4675

Google Maps

Sint Philipsland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sint Philipsland

Woon- en buurtcijfers in Sint Philipsland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Philipsland. In 2025 waren er 2.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 299.000.

Inwoners

2.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 299.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Philipsland
Jaar Inwoners
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Philipsland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

249

Label B

192

Label F

178

Label A

146

Label G

134

Label D

115

Label E

73

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Philipsland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.400

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Philipsland
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Philipsland.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Philipsland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Sint Philipsland

Bekijk meer woningen in deze plaats.