Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Oostdijk 33

4675CD Sint Philipsland • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Oostdijk 33 Sint Philipsland
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL WONEN OP EEN FIJNE PLEK MET VOORZIENINGEN ÉN GOEDE REGIONALE BEREIKBAARHEID. FUNDA INTRODUCTIE Je woont hier in een fijne twee-onder-een-kapwoning op een rustige plek in Sint Philipsland. De woning voelt direct comfortabel door de nette staat, de praktische indeling en de verzorgde tuin. Dankzij de inpandige garage, zonnepanelen en de gunstige ligging geniet je van veel gemak. De plek aan de Oostdijk geeft je rust, overzicht en een prettig buurtgevoel, terwijl je alle voorzieningen snel bereikt. NABIJ ALLE VOORZIENINGEN De woning ligt ideaal als je graag alles dichtbij hebt. Je loopt in korte tijd naar de huisarts, de tandarts, de bushalte, de supermarkt en diverse scholen. Dit maakt het dagelijks leven eenvoudig en overzichtelijk. Ook voor gezinnen voelt deze omgeving prettig en veilig. ZONNEPANELEN VOOR LAGER VERBRUIK Met vijftien zonnepanelen uit 2023 profiteer je direct van lagere energielasten. Je wekt een groot deel van je stroom zelf op, wat het wooncomfort verhoogt en je maandlasten verlaagt. De panelen leveren stabiel en maken de woning duurzamer zonder dat je ergens naar hoeft om te kijken. Dit is een toekomstgerichte toevoeging die direct voordeel oplevert. NETTE WONING MET COMPLETE INDELING Je bereikt de woning via de verzorgde voortuin met beplanting en bestrating. In de hal zie je meteen het nette onderhoud, de parketvloer en de vernieuwde meterkast. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van ventilatie. De doorzonwoonkamer heeft veel licht en biedt ruimte voor een sfeervolle zit- en eethoek. De woonkeuken met trapkast heeft een rechte keukenopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en voldoende plek voor een eettafel. Via de keuken kom je in de bijkeuken met een witgoedaansluiting en een tuindeur. Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van de Cv-opstelling, wateraansluiting, radiator, tuindeur en een elektrische paneeldeur. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met rolluiken en radiatoren. De doucheruimte is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. De bevloerde bergzolder is vanaf de overloop middels een schuiftrap te bereiken. De achtertuin is geheel betegeld, heeft een goede bezonning, buitenverlichting en een vrije achterom. WONEN IN SINT PHILIPSLAND Sint Philipsland biedt rust, overzicht en een vriendelijke sfeer. Je vindt hier winkels, zorg, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Je rijdt snel naar Brabant met plaatsen als Bergen op Zoom en Roosendaal. Via de A4 of A29 bereik je moeiteloos de Randstad, waaronder Rotterdam, Dordrecht en Den Haag. Voor werk of uitstapjes ligt Antwerpen eveneens goed bereikbaar. Zo woon je dorps en rustig, maar met uitstekende verbindingen naar drie belangrijke regio’s. Kenmerken en voordelen • Ligging nabij huisarts, tandarts, bushalte, supermarkt en scholen • 15 zonnepanelen (2023) • Netjes onderhouden • Ruime inpandige garage • Twee-onder-een-kapwoning • 4 kamers • 3 slaapkamers • Parkeren in de omgeving of in de garage • Centrale ligging richting Randstad, Brabant en Antwerpen De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4675

Google Maps

Sint Philipsland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sint Philipsland

Woon- en buurtcijfers in Sint Philipsland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Philipsland. In 2025 waren er 2.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 299.000.

Inwoners

2.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 299.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Philipsland
Jaar Inwoners
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Philipsland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

249

Label B

192

Label F

178

Label A

146

Label G

134

Label D

115

Label E

73

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Philipsland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.400

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Philipsland
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Philipsland.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Philipsland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Sint Philipsland

Bekijk meer woningen in deze plaats.