Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Prins Hendrikstraat 37

4675CK Sint Philipsland • Zeeland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.989

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 37 Sint Philipsland
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een praktische woning met verrassend veel ruimte, een fijne indeling en een nieuwe keuken? In een rustige straat in het gemoedelijke Sint Philipsland staat deze nette tussenwoning die comfort en functionaliteit op een prettige manier combineert. De woning beschikt over een lichte woonkamer met eetkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een praktische zolder én zowel een onderhoudsvriendelijke tuin als een ruim dakterras. De woning is in 2023 verduurzaamd door het plaatsen van kunststof kozijnen en deuren. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing. Tevens is het gehele dak voorzien van professionele isolatie. Dankzij de goede staat van onderhoud en de doordachte indeling is dit een woning waar u direct kunt wonen. Een ideale gezinswoning of een fijne plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met trapopgang, praktische trapkast en de meterkast, welke in 2023 is voorzien van vier vernieuwde groepen. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de groter raampartijen. De strakke afwerking, de sfeervolle houtlook tegelvloer en de karaktervolle accentmuur zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een fijne plek voor gezellige diners. De keuken (2022) is modern en praktisch ingericht in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal met het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra bergruimte en plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heeft u de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en geschikt als volwaardige slaapkamer. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikt over een deur naar het dakterras. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping (zolder) Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte en voorziet in de opstelplaats van de cv-installatie. Dankzij de lengte van de zolder beschikt u hier volop over praktische opslagmogelijkheden. Tuin en balkon Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin. Een fijne buitenruimte waar u zonder veel onderhoud kunt genieten van het buitenleven. De tuin is recent voorzien van een nieuwe schutting en een poort met slot. Vanuit de tuin heeft u eveneens toegang tot de schuur. Ook is de tuin voorzien van een achterom. Bijzonderheden • Verzorgde tussenwoning in een rustige straat • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Voorzien van rolluiken (2023), grotendeels elektrisch bedienbaar • Ruime en lichte woonkamer met eetkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met douche en dakraam • Groot dakterras • Praktische bijkeuken • Zolder met extra bergruimte • Onderhoudsvriendelijke tuin • Gelegen in het rustige en gezellige Sint Philipsland aan de Oosterschelde Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Prins Hendrikstraat 37 in Sint Philipsland en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4675

Google Maps

Sint Philipsland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sint Philipsland

Woon- en buurtcijfers in Sint Philipsland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Philipsland. In 2025 waren er 2.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 299.000.

Inwoners

2.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 299.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Philipsland
Jaar Inwoners
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Philipsland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

249

Label B

192

Label F

178

Label A

146

Label G

134

Label D

115

Label E

73

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Philipsland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.400

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Philipsland
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Philipsland.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Philipsland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Sint Philipsland

Bekijk meer woningen in deze plaats.