Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Kerkhoflaan 5

8464VL Sintjohannesga • Fryslân

Verkocht

€ 647.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.800

2% overdrachtsbelasting (€ 12.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 662.300

Koopprijs /m²: € 5.487

Fotogalerij

Kerkhoflaan 5 Sintjohannesga
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen midden in het groen, met eindeloos uitzicht over de landerijen. In Sintjohannesga staat deze unieke woonplek: verscholen tussen het groen, omringd door rust en ruimte. Met een perceel van maar liefst 5.560 m² is dit een droomlocatie voor liefhebbers van het buitenleven. De woning is deels van houtskeletbouw, met het voorhuis in originele steengevel. Ideaal voor wie landelijk wil wonen met volop mogelijkheden voor dieren en buitenactiviteiten. Begane grond Je komt binnen in de entree met meterkast en aansluiting voor glasvezel. De keuken is compact maar compleet, voorzien van een gaskookplaat, combimagnetron en koelkast. Onder de woning bevindt zich een gemetselde kelder op stahoogte en een kruipruimte, bereikbaar via een luik. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de uitgestrekte landerijen. Tevens is er een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet met fontein bevindt zich apart. In de garage vind je aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel (Atag, 2009) en openslaande deuren naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van ramen met horren. Daarnaast is er een toilet met wastafel en een bergruimte boven het voorhuis. De vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin en bijgebouwen Rondom de woning strekken de landerijen zich uit, met aan weerszijden een eigen kampje grond. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor het houden van dieren. Op het erf vind je een sfeervol tuinhuis met overdekt terras, deels gelegen aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen in de avondzon. Het tuinhuis zou met enige aanpassingen ook gebruikt kunnen worden als separate kantoorruimte of mantelzorgwoning. Aangrenzend bevindt zich een ruime garage met zolder, wat volop mogelijkheden biedt voor hobby of opslag. Bijzonderheden - De woning is tot eind 2025 verhuurd via Belvilla - Oplevering mogelijk per begin 2026 - Verkoper behoudt het recht om roerende zaken in de woning achter te laten - De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule Ligging en omgeving Deze woning is landelijk gelegen in Sintjohannesga, binnen de gemeente De Fryske Marren. Joure en Heerenveen liggen op fietsafstand en bieden uitgebreide voorzieningen. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, sportvelden en een supermarkt. Voor recreatie en ontspanning zijn natuurgebieden als Nannewiid en Easterskar vlakbij. De woning is bereikbaar via het erf van de buren, met een recht van overpad. Deze vrijstaande woning in het Friese buitengebied combineert rust, ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen, dierenliefhebbers of iedereen die vrij wil wonen met voorzieningen dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 647.500

Kosten koper (geschat): € 14.800

2% overdrachtsbelasting (€ 12.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 662.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 647.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
5560 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8464

Google Maps

Locatie van Sintjohannesga

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sintjohannesga

Woon- en buurtcijfers in Sintjohannesga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sintjohannesga. In 2025 waren er 1.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 367.000.

Inwoners

1.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 367.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sintjohannesga
Jaar Inwoners
2021 1.265
2022 1.240
2023 1.250
2024 1.240
2025 1.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sintjohannesga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 367.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 210 15-25: 145 25-45: 260 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

280

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

1.145

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 6
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 21
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

139

Label A

108

Label B

102

Label D

52

Label G

46

Label F

29

Label E

12

Label A+++

5

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sintjohannesga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.560 3.180
2022 1.220 2.990
2023 1.000 2.940
2024 990 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.130

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Sintjohannesga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sintjohannesga
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sintjohannesga.

Veelgestelde vragen over wonen in Sintjohannesga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sintjohannesga?

Sintjohannesga telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sintjohannesga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sintjohannesga is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sintjohannesga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sintjohannesga ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sintjohannesga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sintjohannesga?

In Sintjohannesga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer woningen in Sintjohannesga

Bekijk meer woningen in deze plaats.