Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Eburonenstraat 21

6135HH Sittard • Limburg

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.069

Fotogalerij

Eburonenstraat 21 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande geschakelde woning met inpandige garage, dakterras en royale tuin in geliefde woonwijk Hoogveld In de gewilde woonwijk Hoogveld bevindt zich deze vrijstaande geschakelde woning met inpandige garage, oprit en een ruime tuin rondom. De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, waardoor hier uitsluitend bestemmingsverkeer komt en je aan de voorzijde vrij uitzicht hebt. De woning is comfortabel en energiezuinig uitgevoerd met energielabel A, stadverwarming, 17 zonnepanelen, twee airco-units en hardhouten kozijnen met HR-glas, gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Dit zorgt voor een prettig binnenklimaat in alle seizoenen en lage energielasten. De indeling is praktisch en doordacht: op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer met open keuken, een bijkeuken en de inpandige garage. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer met inloopkast en toegang tot het dakterras. De tuin is ruim van opzet en biedt meerdere terrassen en een tuinhuis met water en elektra. Ook de ligging is uitstekend. Binnen enkele minuten zit je op de A2 richting Eindhoven of Maastricht, en via de E56 rijd je snel richting Düsseldorf en het Ruhrgebied. Het centrum van Sittard bereik je in circa tien minuten per fiets en dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de brede oprit bereik je de woning. De voortuin en de rustige ligging geven direct een prettige eerste indruk. Bij binnenkomst kom je in de hal, afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en het toilet met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en aangenaam licht, mede dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de verzorgde laminaatvloer die zorgt voor een warme en praktische uitstraling. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een open en rustige woonbeleving. Het elektrische screen biedt hier comfort op zonnige dagen, terwijl aan de achterzijde de schuifpui met elektrisch zonnescherm zorgt voor een directe verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over volop werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is functioneel ingericht en beschikt over de witgoedaansluitingen. Van hieruit is zowel de achtertuin als de inpandige garage bereikbaar. De garage biedt niet alleen plaats voor een auto of fietsen, maar ook extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en prettig daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een kastenwand en een elektrisch opklapbed, ideaal als logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer is opvallend ruim, heeft zicht naar zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine met glazen wand en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte meerwaarde. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met veel daglicht, airconditioning en een royale inloopkast. Daarnaast is er een aparte berging met de mechanische ventilatie-installatie voor keuken, badkamer en toilet. Vanuit deze verdieping is het dakterras bereikbaar via een deur met rolluik. Tuin De achtertuin is ruim van opzet en volledig omsloten en biedt volop mogelijkheden om deze nog naar eigen wens in te richten. De tuin beschikt over meerdere terrassen en is ook via de zijkant bereikbaar. Achterin de tuin staat een tuinhuis met elektra en water, ideaal als extra berging of klusruimte. Bijzonderheden Energielabel A Stadverwarming 17 zonnepanelen Twee airco-units Hardhouten kozijnen met HR-glas (deels met rolluiken) Inpandige garage en bijkeuken Dakterras op de tweede verdieping Vier volwaardige slaapkamers Zonnige, omsloten tuin met tuinhuis (elektra en water) Gelegen aan het einde van een doodlopende straat Snelle verbindingen via A2 en E56 Centrum van Sittard op ca. 10 minuten fietsafstand De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
501 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6135

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.