Direct naar de inhoud
Logo van De Hooge Lutte Makelaardij

Hoeferlaan 2

6132BW Sittard • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in de Lutte

Fotogalerij

Hoeferlaan 2 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie in de villawijk De Kollenberg – Sittard, nabij het stadspark, ligt deze ruime bungalow met inpandige garage en royale tuin. De woning is een statig gesitueerde en speels ingerichte bungalow (1966) met een woonruimte van 187 m² liggend op een ruim perceel van 1.073 m². Deze bungalow is omgeven door een weelderig groene en zonnige tuin en geeft mooi uitzicht naar de Kerk in en rond Leyenbroek. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar eigentijds en levensloopbestendig wonen met volop ruimte, privacy en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. De bungalow is degelijk gebouwd en beschikt over een functionele split level indeling. Via een oprijlaan kunt u de auto naar de garage rijden. Deze oprijlaan brengt u naar een trapportaal met voordeur. Na entree vindt u de ruime en lichte entreehal van waar u alle ruimtes van het huis kunt bereiken. De open en grote hal wordt verfraaid door een viertal open (balkon)ruimtes die toegang bieden tot vijf verdiepingen. Vanuit de hal gaat u op dezelfde verdieping naar de lichte woonkamer met grote raampartijen. Deze bieden fraai uitzicht over de voor- en achtertuin, via één schuifpui en overdekte terras stapt u van daaruit naar de achtertuin. De woonkamer biedt extra sfeer via een ingebouwde open haard. De keuken is ingericht als een leefkeuken en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Vanuit de keuken is, via een trap een lager liggende bijkeuken bereikbaar. Hierin vindt ook de waskoker die een verbinding heeft met de bovenste woonlaag. Vanuit de hal heeft men toegang tot de twee bovenste en de twee onderste verdiepingen. De bovenste verdieping biedt toegang tot 4 slaapkamers en één centrale badkamer met toilet. De ‘Master’ slaapkamer is hierbij voorzien van een privé badkamer. De overige slaapkamers zijn voorzien van een wasgelegenheid en hebben vloerbedekking of zeil. De badkamer is voorzien van een toilet, zitbad, douche en wastafel. De onderste woonlaag met twee verdiepingen biedt toegang tot de bijkeuken, 2e toilet, provisieruimte, grote garage, wijnkeldertje en een grote hobbykelder waar ook de CV-installatie is geplaatst. Vanuit deze hobbykelder heeft u toegang tot de kruipruimte onder de woonkamer. De garage is voorzien van een elektrische poort. Vanuit hier kunt via bijkeuken en garage naar de grote tuin. Deze prachtige tuin is voorzien van enige kunstwerken van bomen. Deze ligt rondom de woning en is een absoluut pluspunt: een oase van groen, ruimte en mogelijkheden. Of u nu wilt tuinieren, zwembad bouwen, voetballen, uitbreiden of gewoon wilt genieten van de rust – hier is het mogelijk. Op eigen terrein is tevens voldoende parkeergelegenheid (drie auto’s) aanwezig. De ligging aan het begin van de Hoeferlaan en Charles Beltjenslaan is ideaal. In een brede, overzichtelijke straat met veldje binnen de gewilde villawijk De Kollenberg. Op zeer korte afstand van de lagere school en kindcentrum Carré, het stadspark met roeivijver, het mariniersmonument en verschillende uitvalswegen. Op geringe fietsafstand (5 minuten) bevinden zich het natuurgebied De Kollenberg, het gezellige stadscentrum en de markt. De woning is ontworpen, getekend en (onder regie) gebouwd onder architectuur van René Douven, de latere bewoner. De woning is split-level met vijf verdiepingen: De centrale hal biedt toegang tot alle verdiepingen Begane grond • Ruime entree met bordes, lichte, grote hal met vide. • Woonkamer met tegelvloer en vloerbedekking, mechanisch bedienbaar zonnescherm en dichte haard. • Vanuit de woonkamer is het terras met overkapping bereikbaar middels een schuifdeur. • Keuken in een hoekopstelling met inbouwapparatuur en mooi zicht op de achtertuin. • Serre, buitenruimte. Verdieping -1 • Overloop met toegang tot kelder, bijkeuken, garage, toilet en provisieruimte. • Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, waskoker. • Ruime inpandig garage voorzien van elektrische kanteldeur, kraan en deur aan de tuinzijde. • Toiletruimte met staand toilet en fontein. • Provisieruimte. Verdieping -2 • Kelder. • Wijnkeldertje. • Kruipruimte. • CV-ruimte. Verdieping 1 • Overloop met toegang tot een badkamer en twee slaapkamers. • Badkamer met zwevend toilet, douche en wastafel. • Hoofdslaapkamer met uitzicht op de achtertuin en ensuite badkamer, voorzien van dubbele wastafel en ligbad. • Tweede slaapkamer met mogelijkheid voor een wastafel. • Twee gangkasten; inpandig en boekenkast. • Waskoker. Verdieping 2 • Overloop met toegang tot twee slaapkamers. • Eerste slaapkamer met wastafel met toegang tot ruime zolderberging. • Tweede slaapkamer met wastafel, balkon en toegang tot zeven vaste kasten en achterliggende berging. De tuin is gesitueerd rondom het huis en beschikt over: • Voor- en zijtuin met Rododendrons, Japanse Esdoorn, Azaleas en Hortensia’s. • Volledige omheinde achtertuin met goede zonligging op het zuiden, een prieel en twee indrukwekkende dennenbomen als kathedraal op de achtergrond. • Kleine serre naast woonkamer. • Terras aangesloten op woonkamer en terras aangesloten op bijkeuken en garage. Kenmerken Algemeen • Zeer charmante en statige uitstraling. • Veel leef- en bergruimte. • Heerlijke weelderige tuin. • Gezellig, goed onderhouden en met liefde bewoond huis. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging • Gelegen aan de geliefde Hoeferlaan in villawijk De Kollenberg, tegenover de kerk in Leyenbroek. • Dichtbij voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen, in een rustige en groene omgeving. • Op loopafstand van o.a. het stadspark en school. • Centrum en markt van Sittard op 5 minuten fietsafstand. • NS-Station op 8 minuten fietsafstand. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Ons kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
1073 m²
Inhoud
773 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6132

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.