Direct naar de inhoud
Logo van Smeets Vastgoed

Komeetlaan 40

6133VA Sittard • Limburg

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.543

Fotogalerij

Komeetlaan 40 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Sittard, op een unieke locatie, in de gewilde woonwijk "Beekdal" bieden wij deze royale vrijstaande geschakelde woning aan. De woning is rustig gelegen, grenzend aan een natuurgebied en dichtbij alle voorzieningen. De woning biedt veel ruimte en heeft onder andere 5 slaapkamers, een inpandige garage, bijkeuken en een prachtige woonkamer. De locatie Beekdal: het betreft een rustige en groene wijk aan de rand van het historische centrum van Sittard. Deze geliefde locatie biedt een perfecte balans tussen natuur en stadsvoorzieningen, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot het stadsleven. Het Beekdal wordt gekarakteriseerd door de Geleenbeek en de Keutelbeek, die door het gebied slingeren en bijdragen aan de natuurlijke uitstraling van de wijk. Hier kunt u genieten van rustgevende wandel- en fietspaden langs het water, in een groenrijke omgeving die uitnodigt tot ontspanning en recreatie. Het nabijgelegen Steegpark biedt een prachtig parklandschap, ideaal voor een dagelijkse wandeling of om gewoon te genieten van de natuur. De ligging van het Beekdal is uitstekend. Het bevindt zich dicht bij de stadscentra van Sittard en is goed bereikbaar via de Middenweg (N276) in het zuiden en de wijk Sanderbout in het westen. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving diverse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels, restaurants en de Johanneskerk. Voor de natuurliefhebbers is het Beekdal omgeven door prachtige groene zones en parken, zoals de Steegpark, perfect voor buitenactiviteiten of gewoon om te genieten van de rustige sfeer. INDELING: Begane grond: Overdekte entree, hal met fraaie tegelvloer, meterkast, bergruimte onder de trap en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woon-/eetkamer (circa 46m2) met fraaie parketvloer, erker, inbouw kastenwand, airco en schuifpui naar het overdekte terras. Grenzend aan de living bevindt zich de keuken (4.50*2.62m)die is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat met randafzuiging, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een Quooker. vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het overdekte terras. Bijkeuken met aansluitpunten voor witgoedapparatuur, een gootsteen en een deur naar buiten toe. Garage met elektrische poort en een berging alwaar de standplaats van de cv-installatie. De tuin is geheel omsloten, deels betegeld, deels voorzien van gazon, een overdekt zitje en een vrijstaand houten tuinhuis. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1: (4.53/3.80*2.96m). Slaapkamer 2: (4.34*2.24m) met kastenwand. Slaapkamer 3: (3.80*2.28m). De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer (2.97*2.60m) met ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele waskom, zwevend aangebracht toilet en een design radiator. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie. Slaapkamer 4: (5.08/4.66*3.60m) met wastafel, Velux kantelraam en bergruimte. Slaapkamer 5: (3.48*2.54m) met Velux kantelraam en bergruimte. Diversen: - Bouwjaar 1996. - Perceeloppervlakte 405m2. - 14 stuks zonnepanelen - Energielabel B. - Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en vloerisolatie. - Cv installatie combisysteem Vaillant Ecotec, eigendom, bouwjaar 2016. - De woning is deels voorzien van rolluiken en screens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6133

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.