Direct naar de inhoud
Logo van Smeets Vastgoed

Marsstraat 40

6133WL Sittard • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.104

Fotogalerij

Marsstraat 40 Sittard
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze 2-onder-1 kapwoning is rustig gelegen in de jonge wijk Beekdal op korte afstand van voorzieningen zoals; winkels, supermarkt, restaurant en ziekenhuis, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. De bereikbaarheid is goed want de woning ligt nabij de A2, de Middenweg en het openbaar vervoer. Tevens zijn er veel wandel- en fietsroutes in de directe omgeving (Geleenbeekdal, stads-/Vijverpark, brugverbinding met Absbroeksbos) INDELING Begane grond: Royale oprit met carport. Overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast en een halfhoog betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. L-vormige woonkamer (circa 30m2) met een mooie lamelparketvloer, een sfeervolle gaskachel en een fraaie erker. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron/oven. Grenzend aan de keuken is een aanbouw gerealiseerd waar nu de eetkamer (4.91*3.46m) is gesitueerd. De eetkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een prachtige lichtstraat die voor veel daglichttoetreding zorgt. De grote pui aan de achterzijde en de openslaande deuren zorgen ervoor dat er optimaal tuincontact is. De tuin is fraai aangelegd met o.a. borders, gazon, een vijverpartij, is volledig omsloten, heeft een sfeervolle overdekte zit achter in de tuin en biedt veel privacy. De garage (6.82*2.70m) is inpandig bereikbaar via de eetkamer en is voorzien van een tegelvloer, een kastenwand, een gootsteen en een vliering. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 (4.27*2.11m) met laminaatvloer en rolluiken. Slaapkamer 2 (3.73*3.07m) met laminaatvloer en rolluiken. Slaapkamer 3 (3.73*1.81m) met laminaatvloer, muurkast en rolluiken. Deels betegelde moderne badkamer (2.78*2.12m) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar een ruime zolderverdieping. Ruime overloop alwaar de staanplaats van de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Slaapkamer 4 (5.05*3.03m) met airco, laminaatvloer, dakkapel en bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie. Diversen: - Bouwjaar 1993. - De keuken en de aanbouw zijn voorzien van vloerverwarming. - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - 11 stuks zonnepanelen, eigendom. - Cv-installatie HR combisysteem, Nefit Smartline, eigendom, bouwjaar 2007. - Het dak is gedekt met betonpannen. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6133

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.